پیش خرید یک واحد آپارتمان بدون پروانه ساخت نموده ام، چکار باید بکنم؟

سلام وقت بخیر، ۵ سال پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و مبلغ ۹۰ میلیون تومان به سازنده پرداخت کردم قیمت کل واحد ۱۶۰ میلیون تومان بود، بعد از حدود یک سال متوجه شدم که واحدی که من خریدم پروانه ساخت ندارد و شهرداری اجازه ساخت نمی دهد، من از عدم وجود پروانه خبر نداشتم، در دادگاه از فروشنده تحت عنوان کلاهبرداری شکایت کردم ولی دادگاه فروشنده رو محکوم نکرد، الان من موندم و یک واحد روی هوا و پولم هم رفته، اگر لطف کنید راهنمایی کنید ممنون میشم