پیش خرید آپارتمان در مبایعه نامه املاک کردم ولی تحویل نمیده تکلیف چیست؟

الان خونه تقریبا آماده هست و از دستی تحویل نمیده و ۷۰درصد مبلغو نقد گرفته و بقیه مبلغ تو حسابه و چک دادم ولی برداشت نمیکنه... اگه من برم توخونه رو تصرف کنم مشکلی پیش میاد... نمیخام الزام به تحویل بدم و دادگاه نمیخام برم... اگه تصرف کنم چی میشه.... مبایعه نامه دارم واز موعد تحویلم گذشته که داره اذیت میکنه....
اگه برفرض تصرف کنم چه شکایتی میتونه اون فروشنده بر من انجام بده... پولم تو حسابه از دستی برداشت نمیکنه و تحویل نمیده و دنبال پول بیشتر یا دنبال بهانه هست..