بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

پول ۶۰ تومن اون مستاجر هم من باید پرداخت کنم یا اونی که خونه رو میخره؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

سلام وقتتون بخیر، چندماه پیش پول رهن خونه ام که مستاجر هستم ۶۰ میلیون بوده همه اش بخاطر مهریه توقیف کردن و دوبار لایحه بردم قبول نکردن و رفع توقیف نشده. و من همون موقع هم یه آپارتمان ۶۴ متری با وام ۲۲۰ میلیونی بانک مسکن که که کلا ۵۰۰ میلیون شد خریدم و سند در رهن بانکه. چون پول رهنم توقیف شد پولم کم اومد و اون خونه رو دادم اجاره، حالا امروز از اجرای احکام گفتن اون خونه هم توقیف شده به مبلغ ۴۳۰ میلیون، اولا چرا یکیشو رفع توقیف نمیکنن من دوماه دیگه قرارداد اجاره ام تموم میشه پس من با چه پولی خونه اجاره کنم؟ دوما قیمت اون خونه ۵۰۰ تومنه چرا شده ۴۳۰ تومن؟ اگر اون خونه توقیف بشه آیا ۲۲۰ تومن وامشو تسویه میکنن ومازادش که میشه ۲۱۰تومن به خانمم جهت مهریه میدن ؟ پ

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

منزل مسکونی در حد شأن، جزء مستثنیات دین است و توقیف نمی‌شود؛ اما چون ملک را اجاره داده‌اید، فرض بر عدم نیاز گذاشته شده است. در صورت فروش، ابتدا طلب و حق بانک تسویه شده و مازاد آن به مهریه تعلق می‌گیرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

توقیف خانه اجاره داده شده بابت مهریه

تنها یک منزل متناسب با شأن به عنوان مستثنیات دین شناخته شده و توقیف نمی‌شود. با این حال، به دلیل اینکه ملک خود را اجاره داده‌اید، دادگاه فرض را بر عدم نیاز شما گذاشته و آن را توقیف کرده است. ارزیابی قیمت کمتر از ارزش بازار نیز معمولا ناشی از قیمت‌گذاری کارشناسی است. در نهایت چنانچه ملک به فروش برسد، ابتدا سهم و طلب بانک کسر و تسویه می‌شود و سپس مازاد مبلغ به عنوان مهریه پرداخت خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
مهسا خاکپور
مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام چنانچه شما در منزل خود ساکن می بودید امکان توقیف آن بابت مهریه وجود نداشت لیکن به دلیل اینکه شما ملک را اجاره داده بودید فرض بر این است که نیازی به ملک ندارید و بابت مهریه توقیف شده است
بابت قیمت آن نیز مستحضر باشد که معمولا قیمت کارشناسی پایین تر از قیمت واقعی املاک در نظر گرفته می شود
همچنین در خصوص حق بانک نیز بعد از فروش ملک در ابتدا حق بانک لحاظ شده و سپس باقی آن بابت مهریه پرداخت خواهد شد

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام
توصیه بنده این هست که در منزل خودت ساکن شوید و درخواست عدم توقیف بابت مستثنیات دین بدهید مبلغ ۶۰ میلیون را توقیف کنند

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام خدمت شما عرض کنم که یک منزل آن هم یک منزل عرفی یک منزلی که در شان زوجه باشد جزو مستثنیات دین است و قابل توقیف نیست 

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

هرآنچه مازاد بر نیاز عرفی متناسب با وضعیت و نیاز عرفی تشخیص داده شود توسط دادگاه قابلیت توقیف دارد.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود تنها یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست

داود چگینی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام و درود
چون یک منزل دارید و جزء مستثنیات دین می باشد در صورت توقیف رفع خواهد شد .

۱۸ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال