بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

پول پیش اجاره آپارتمان چگونه دریافت شود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

سلام و آرزوی سلامتی برای شما

تقریبا یکسال پیش آپارتمانی اجاره کردم که تکمیل نبود و صاحبخانه قرار شد آنها را از جمله کولر آپارتمان که خراب بود را درست کند ولی ایشان انقدر معطل کردند تا فصل سرما رسید
امسال با شروع فصل گرما با ایشان تماس گرفتم گفت کولر آنجا مشکلی ندارد من هم گفتم پولم را ا آماده کنید بلند میشم.
سر اجاره این ماه پول اجاره را نریختم تا خودش بیاد شرایط گرم اینجا رو ببینه ولی تشریف نیاوردند
تماس گرفتم گفت مهم نیست اجاره را از پول پیش کم میکنم

اینم از بخت نافرجام من، چیکار باید بکنم
ممنونم از توجه شما .

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای الزام موجر به تعمیر یا استرداد ودیعه، ابتدا باید اظهارنامه رسمی ارسال کنید و در صورت عدم همکاری، با طرح دادخواست قضایی و تخلیه ملک، کلید را تحویل دهید.

این مسیر قانونی کلی است، اما شرایط دقیق به اتمام یا عدم اتمام مدت قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه مطالبه ودیعه و الزام موجر به تعمیرات

گام نخست ارسال اظهارنامه رسمی به موجر است تا او را ملزم به تعمیر کولر یا پس دادن پول پیش کنید. در صورت اتمام مدت قرارداد و امتناع صاحبخانه از پرداخت ودیعه، باید دادخواست استرداد ودیعه ثبت کنید. همچنین لازم است ملک را تخلیه کرده و برای جلوگیری از کسر اجاره یا اجرت‌المثل، کلید را از طریق تأمین دلیل به شورای حل اختلاف تحویل دهید. اگر قرارداد منقضی نشده باشد، می‌توانید از طریق دادگاه الزام وی به تعمیر را بخواهید یا در صورت لزوم با فاکتور معتبر هزینه را از اجاره کسر کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۷۵ مشاوره موفق

چنانچه پس از ابلاغ اظهارنامه حاضر به استرداد ودیعه نشد باید مورد اجاره را تخلیه کرده و کلید را از طریق تامین دلیل تقدیم شورای حل اختلاف نمائید تا مشمول اجرت المثل نشوید . همچنین هم زمان باید دادخواست استرداد ودیعه را مطرح نمائید .

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

باسلام
ابتدا با ارسال اظهارنامه این ایشان را ملزم به ایفای تعهدات مبنی بر تعمیر کولر نمایید و قید کنید درغیر در صورت ودیعه شما را حاضر تا اقدام به تخلیه مورد اجاره نمایید
اگر همکاری نکرد به استناد اظهارنامه و اجاره نامه از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست الزام به تعمیر و نهایتا عودت ودیعه بخاطر تخلیه مورد اجاره اقدام نمایید

پروین محمدی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام وقت شما بخیر
با ارسال اظهار نامه برای ایشان بخواهید که اقدام به تعمیر کولر نماید و در غیر این صورت خودتان انجام دهید و از مبلغ اجاره بها کم کنید چنانچه اعتراضی کردند مستند فاکتورهای تعمیر را جهت ارائه به دادگاه برای روز مبادا نزد خود داشته باشید.
اگر قرارداد شما زمانش منقضی شده اقدام به تخلیه ملک نمایید و این مسیراز طریق دادگاه و کاملا قانونی باشد. موفق باشید

علی تهرانی ساعی
علی تهرانی ساعی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۳ مشاوره موفق

سلام
شما باید اظهار نامه تنظیم کنید
شما مدرک دارید کولر خراب بود
اگر با ۱۰۰ توامن درست میشه درست کنید ارزش این همه دردسر ندارد دوست عزیز

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهرداد بوستانچی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

شما باید اظهار نامه تنظیم کنید
شما مدرک دارید کولر خراب بود

۳۰۲ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال