لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام و احترام
بنده مالک یکباب مغازه تجاری در طبقه همکف یک ساختمان ۴ طبقه هستم که طبقات بالا مسکونی می باشند
آیا بنده در تعمیرات بام و مشاعات مسکونی از جمله پلکان و پارکینگ سهیم هستم؟
در صورت مثبت بودن پاسخ آیا حق استفاده از مشاعات رادارم؟
چنانچه مغازه را به صورت سرقفلی واگذار کنم تکلیف دو سوال فوق چیست؟
همانطورکه درجوابیه قبل متذکر شدم فضاهای که در آپارتمانها جزو مالکیت هیچیک از ساکنین نیست را مشاعات ساختمان گویند مثل راهرو پاگردها پشت بام اتاقک اسانسور وبالطبع هزینه نگهداری ازاین فضاها بعهده ساکنین هست
پس ساکنین طبقه اول هم انقدر درپشت بام سهیم هست که طبقه مشرف به پشت بام سهیم هست درنتیجه هزینه آنجا نیز بعهده همه ساکنین هست
طبق قانون آپارتمان نشینی استفاده درمشاعات ساختمان ناجایی که موجب نارضایتی سایر همسایه ها نشود مجازند و همچنین بدلیل مشاع بودن فضای پشت بام هزینه های آنهم بعهده همه سکنه میباشد حال چه ساکنین طبقه همکف باشد وچه طبقه مشرف به پشت بام چه تجاری وچه اداری وچه مسکونی
سلام پاسخ سوال اول و دوم مثبت است . اگر سرقفلی منتقل شود ، حقوق و تعهدات به خریدار جدید منتقل می گردد .
