پس از نوشتن و امضاء پیش نویس مبایعه نامه، مبلغ ۵۰ میلیون تومان در دفتر املاک پرداخت کردم و مبلغ ۱.۸۰۰ میلیارد تومان هم در تاریخ مشخص شده ساتنا کردم آیا بیع جاری شده است؟
با سلام
به تازگی یک واحد آپارتمان مسکونی خریده ام.
پس از نوشتن و امضاء پیش نویس مبایعه نامه، مبلغ ۵۰ میلیون تومان در دفتر املاک پرداخت کردم و مبلغ ۱.۸۰۰ میلیارد تومان هم در تاریخ مشخص شده ساتنا کردم. آیا بیع جاری شده است؟
به دلایل مشکلاتی که با دفتر املاک و فروشنده(کولر واحد را برداشته اند و به جای دو پارکینگ میخواند یک پارکینگ را بدهند) بوجود آمده است، مبایعه نامه با کد رهگیری را نگرفته ام.
آیا این پیش نویس مبایعه نامه که به مهر املاک و امضاء و اثر انگشت طرفین و شاهدها رسیده است، قدرت قانونی و حقوقی دارد؟ ایا مالک می بایست در تاریخ مقرر شده واحد را تخلیه و تحویل نماید و سند را نیز انتقال دهد؟
یا این پیش نویس هیچ ارزش قانونی ندارد؟
با تشکر
پیشنویس مبایعهنامه با امضا، اثر انگشت و پرداخت ثمن ارزش قانونی دارد و بیع بهدرستی واقع شده است. نداشتن کد رهگیری مانع صحت قرارداد نیست و تعهدات مربوط به تحویل، سند و امکاناتی مثل پارکینگ قابل پیگیری حقوقی است.
این پاسخ کلی است و الزام فروشنده به تعهداتش به جزئیات شروط و مندرجات همان پیشنویس بستگی دارد.
