پس از قطعی شدن حکم ، خریدار میتواند حکم اعسار بگیرد؟

سیما سادات متولی باشی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
به موجب ماده ۲۲ قانون ثبت دادگاه ها و دوایر اجرای احکام تنها کسی را صاحب ملک می شناسند که سند رسمی ملک اعم از زمین یا ساختمان و بنا، به نام وی در اداره ثبت درج شده باشد. در نتیجه امکان توقیف ملکی که از طریق قولنامه انتقال یافته باشد نیست مگر اینکه آخرین کسی که سند رسمی به نام وی است اقرارنماید که هیچ ادعایی نسبت به مال توقیف شده ندارد و این مال را به مدیون واگذار کرده است و خریدار که مدیون پرونده است به موجب سند عادی مالک است. در نتیجه شما می توانید این ملک را توقیف کنید. /مستثنیات دین هم در صورتی محسوب میشه که در این خانه سکونت داشته باشه و عرفا مطابق شان وی باشد و ملک دیگری نداشته باشه. /اگر ادعای فروش داشته باشه باید در دادگاه ثابت کنه و اگر تارخ فروشش بعد ار تاریخ دادخواست شما باشه معامله صوری محسوب می شود/ می توانید حین ارایه دادخواست درخواست تامین خواسته هم بکنید و ملک را توقیف نمایید