پس از فوت وکیل بلاعزل، آیا مبایعهنامه برای انتقال سند کافی است؟
احمد خانهای را به صورت سند عُمری به نام علی و حسین زده، اما منافع و حق اجاره را برای خود نگه داشته است. احمد همچنین از علی و حسین وکالت بلاعزل گرفته بود تا هر زمان که خواست خانه را بفروشد. احمد با علی و حسین اختلاف پیدا کرد و بر اساس همان وکالت بلاعزل، خانه را طی مبایعهنامهای به مسعود فروخت. چند هفته بعد احمد در اثر سکته مغزی فوت کرد. حال با توجه به اینکه وکالت با مرگ وکیل باطل میشود، آیا مسعود میتواند با همین مبایعهنامه، خانه را به نام خود منتقل کند؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
با اینکه وکالت با فوت وکیل باطل میشود، خریدار میتواند بر اساس همان مبایعهنامه، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را علیه مالکان اصلی اقامه کند.
این یک حکم کلی است و پذیرش دعوا مستقیماً به صحت و مستندات معامله پیش از فوت وابسته است.
