پس از فروش ملک، آیا شریکی که حکم خلع ید به نفع او بوده میتواند اجرت المثل ایام تصرف را از شریکی که ساکن بوده مطالبه کند؟

با سلام

در یک ملک مشاعی (با مالکیت ۳ دانگ ۳ دانگ شرکا)، یکی از شرکا ساکن بوده و دیگری ساکن نیست. شریکی که ساکن نیست علیه شریک ساکن، دعوی خلع ید مطرح کرده است (فقط دعوی خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه نکرده است). پس از صدور حکم بدوی که شریک ساکن محکوم به خلع ید شده است، دو طرف توافق نموده اند که با همکاری یکدیگر ملک را فروخته و هرکس سهم خود را بردارد (لازم به ذکر است که ایام تصرف شریک ساکن، حدود ۱۰ ماه بوده است). حال در این خصوص سوالات ذیل وجود دارد:

۲-برای اینکار باید دادخواست مجدد بدهد؟
۳- اجرت المثل ایام تصرف، به ارزش روز مطالبه محاسبه خواهد شد یا به ارزش زمان سکونت؟ (مثلا اگر این ۱۰ ماه تصرف در سال ۱۳۹۰بوده است، آیا اجرت المثل مطابق با ارزش اجاره در سال ۱۳۹۰محاسبه می شود یا اجاره بها در زمان مطالبه اجرت المثل ؟)

با تشکر