موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مستاجر ملکی بودم که مالک در زندان بود، برادر مالک با وکالت تام در زمان پایان قرارداد نسبت به ایجاد قرارداد جدید با مستاجر جدید اقدام کرد و رضایت به پرداخت مبلغ ودیعه توسط مستاجر جدید به بنده که مستاجر قبلی بودم دادند و چک و مبلغی نقد از ایشان اخذ کردم که تاریخ وصول آن بیست و هفتم مهر میباشد و بنده کلید را با توافق بنگاه و برادر مالک به بنگاه دادم و ملک چندروز قبل به رویت مستاجر جدید هم رسید و قرار بر ایجاد قرارداد شد. با گذشت دو روز از عقد با مستاجر جدید اعلان بر داشتن نم در خانه شد که سال گذشته به اطلاع مالک رسید که دلیل آن نم از طبقه بالا بود که در اختیار بنده نبود. مستاجر جدید بنده را تهدید به عدم تامین مبلغ چک دریافت شده کرده و اذعان بر قصد بر هم زدن قرارداد جدید را دارد. آیا در این بین بنده باید پاسخگو باشم؟
با سلام
ایشان باید وجه چک را پرداخت نمایند
البته در خصوص نم که از طبقه بالا و بدون دخالت شما باعث ورود خسارت به ملک شده قانون مقرر می دارد تعمیرات اساسی و حفظ عین مستاجره بر عهده موجر است و در صورت عدم اقدام، مستاجر اختیار فسخ و دریافت خسارت یا اجبار موجر به انجام اقدامات لازم را دارد
بادرود
اگر شما مبلغ ودیعه را از مستاجر جدید دریافت کردهاید و توافق کردهاید که کلید را تحویل دهید، مسئولیت شما در قبال مستاجر جدید به پایان رسیده است. تهدید مستاجر جدید به عدم تامین مبلغ چک، ممکن است به دلیل نگرانی او از مشکلات ملک باشد، اما این موضوع نباید به شما مربوط باشد.
سلام خیر قرارداد مالک و مستاجر جدید ارتباطی به شما ندارد و چک در تاریخ مقرر می بایست تادیه گرد در صورت عدم تامین قابلیت صدور اجرائیه و مطالبه را خواهد داشت
باسلام.
شما بعد از تحویل ملک و دریافت مبلغ ودیعه، مسئولیتی در قبال مشکلات خانه و قرارداد جدید ندارید. چک دریافتی باید پرداخت شود و تهدید مستاجر جدید مبنی بر عدم پرداخت بیاساس است. در صورت مشکل، میتوانید از طریق مراجع قانونی اقدام کنید.
سلام.مستاجر جدید بایستی از مالک یا جانشینش بخواهد که ملک را تعمیر نماید در غیر اینصورت فقط میتواند از مالک شاکی شود تقاضای فسخ و یا جبران خسارت نماید .چک شما باید در موعد مقرر پرداخت شود در غیر اینصورت مشمول صدور چک بلامحل میشود
