پرداخت ودیعه مستاجر توسط مستاجر جدید، مسولیت مستاجر سابق بر نم منزل
مستاجر ملکی بودم که مالک در زندان بود، برادر مالک با وکالت تام در زمان پایان قرارداد نسبت به ایجاد قرارداد جدید با مستاجر جدید اقدام کرد و رضایت به پرداخت مبلغ ودیعه توسط مستاجر جدید به بنده که مستاجر قبلی بودم دادند و چک و مبلغی نقد از ایشان اخذ کردم که تاریخ وصول آن بیست و هفتم مهر میباشد و بنده کلید را با توافق بنگاه و برادر مالک به بنگاه دادم و ملک چندروز قبل به رویت مستاجر جدید هم رسید و قرار بر ایجاد قرارداد شد. با گذشت دو روز از عقد با مستاجر جدید اعلان بر داشتن نم در خانه شد که سال گذشته به اطلاع مالک رسید که دلیل آن نم از طبقه بالا بود که در اختیار بنده نبود. مستاجر جدید بنده را تهدید به عدم تامین مبلغ چک دریافت شده کرده و اذعان بر قصد بر هم زدن قرارداد جدید را دارد. آیا در این بین بنده باید پاسخگو باشم؟
شما در برابر مستاجر جدید و ایرادات ملک مسئولیتی ندارید و طرف حساب او مالک یا نمایندهاش است. مستاجر جدید قانوناً حق مسدود کردن یا عدم پرداخت چک ودیعه را ندارد و مبلغ باید در تاریخ مقرر پرداخت شود.
این وضعیت کلی تعهدات پرداخت چک است، اما شرایط دقیق توافق تحویل و نحوه صدور چک میتواند وضعیت وصول را تغییر دهد.
