لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با عرض سلام
بنده یک قطعه زمین با سند عادی قولنامه ای خریداری کرده ام
حدود ۱۳۵ متر که قبلا هزینه ی تفکیک شهرداری آن پرداخت نشده و فروشنده بنده را از این موضوع مطلع نکرده و فقط در قولنامه ذکر شده این قطعه زمین به صورت سند عادی به من فروخته شده
فی الحال شهرداری بنده را موظف به پرداخت حق تفکیک کرده
این هزینه با من خریدار است یا با فروشنده که این ۱۳۵ متر را به من فروخته؟
در ضمن در قولنامه توافقی در این باره نشده
ممنون
سلام
در ابتدا باید به متن قرارداد شما مراجعه شود .در صورتی که موضوعی که مطرح نموده اید در قرارداد درج نشده باشد باید به عرف منطقه مراجعه نمایید در غیر این صورت باید فروش ملک به نحوی باشد که امکان انتفاع از آن وجود داشته باشد
با سلام در صورتی که این موضوع در قرارداد مشخص نشده باشد اولین گزینه رجوع به عرف منطقه است در صورتی که عرف منطقه هم پاسخگو نباشد اصولا فروشنده باید زمین را به نحوی واگذار نماید که خریدار بتواند از آن انتفاع ببرد . به نظر می رسد تا زمانی که هزینه تفکیک پرداخت نشود عملا خریدار توانایی بهره برداری از ملک را ندارد.
سلام، دوست خوب درخواست کننده شما هستید و فروشنده هم تعهدی در این خصوص در هنگام فروش نداده لذا شما بایستی خودتان اقدام به واریز وجه تفکیک کنید
