پرداخت مبلغ رهن مستاجر در صورت فروش قسمتی ازملک ر عهده چه کسی است؟

پرسیده شده ۹ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

باسلام .مالک قبل ازانتقال چهاردانگ منزلی آن را شش دانگ دراختیار مستاجر گذاشته و سپس چهاردانگ را به فردی فروخته است .درهنگام انتقال مالک قدیم هیچ حرفی از بودن مستاجر نزده است .مالک جدید درخواست خلع ید مستاحر رانموده.سوال این است برگشت پول رهنی کi مستاجرداده بi عهده کیست?
قدیم یاجدید یا بi نسبت سهم?باتوجه بi اینکه مالک جدید هیچ گونه دریافتی حتی کرایه نیز از مستاجرنداشته بدلیل عدم اطلاعش ازاجاره?

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

رد کردن ودیعه و پول پیش بر عهده مالک سابقی است که قرارداد اجاره را بسته بوده است.

این یک قاعده کلی است و حق تخلیه یا ماندن شما ممکن است به زمان پایان قرارداد و دریافت پول بستگی داشته باشد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مستاجر پیش از گرفتن ودیعه باید ملک را تخلیه کند؟

تا زمانی که ودیعه به مستاجر پس داده نشود، او حق دارد از تحویل دادن ملک خودداری کند.

مصطفی عباسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۵) · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت استرداد ودیعه با مالک پیشین است

مالک سابقی که قرارداد اجاره را امضا کرده و ودیعه را گرفته است، متعهد به پس دادن پول رهن مستاجر است. مالک جدید به دلیل عدم دریافت ودیعه مسئولیتی در قبال پرداخت آن ندارد. همچنین تا وقتی که این ودیعه به طور کامل به مستاجر پس داده نشود، مستاجر قانونا حق دارد از تخلیه و تحویل دادن ملک امتناع کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.