پرداخت بدهی به عهده مالک پیشین است یا مالک جدید؟
سلام.
من مدیر ساختمان هستم. یکی از واحدها که مبلغی بدهی از جهت عدم پرداخت شارژ داشت، ملک خود را فروخته است. متاسفانه دفتر اسناد رسمی نیز از ایشان گواهی تسویه حساب خدمات مشترک درخواست ننموده است. الان پرداخت بدهی به عهده مالک پیشین است یا مالک جدید؟ مالک جدید هنوز به طور کامل با مالک پیشین تسویه حساب نکرده است، آیا مجاز به پرداخت بدهی ملک از حساب مالک پیشین است؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
پرداخت شارژ معوقه تا زمان تحویل ملک بر عهده مالک پیشین است، مگر اینکه خریدار و فروشنده خلاف آن توافق کرده باشند. مالک جدید تعهدی به پرداخت ندارد، اما میتواند این مبلغ را از مانده حساب بدهی خود به مالک پیشین کسر کند.
این یک قاعده کلی است، اما توافق میان خریدار و فروشنده و وضعیت تحویل واحد میتواند مسئول پرداخت را تغییر دهد.
