پدر من فقط ۲ تا ملک داشتن زمان فوتشون، مالیاتی که برای ملک هست چگونه محاسبه می شود؟

مالیات بر ارث املاک ۳۵ درصد نیست

نگرانی شما بابت کسر ۳۵ درصد از ارزش واقعی ملک درست نیست و مالیات وراث طبقه اول با این رقم محاسبه نمی‌شود. مبنای محاسبه دارایی، ارزش معاملاتی و منطقه‌بندی ملک است که به مراتب از قیمت واقعی بازار کمتر تعیین می‌شود. بر اساس نرخ قانونی، مالیات ارث برای املاک مسکونی حدود ۷.۵ درصد از همین ارزش معاملاتی است. البته اگر املاک به جا مانده تجاری باشند یا ارزش سرقفلی داشته باشند، نحوه محاسبه و مبلغ مالیات افزایش خواهد یافت.