پدرم ملک قولنامه ای خریده ولی سند زده نشد طی وکالتی که پسر فروشنده از پدرش داشته ملک را به خود انتقال داده است چه طور شکایت کنیم؟

سلام ۱۸ سال پیش پدر من خونه ای خریداسم دونفر در قولنامه بود ولی فقط امضای یکیشون بود طبق قولنامه باید تا یک ماه بعد سند میزد به نام پدرم نصف مبلغرو هم گرفته بود باقی بعد از سند زدن .سند نزد به نام ما ازش شکایت کردیم حکم دادگاه به نفع ما بود این داستان همینطوری ماند تا الان که یکی از اون دونفر اسمشون تو قولنامه بود فوت کرد نفر دیگر وکالت داد به پسرش پسرشم نمیدانم چطوری الان سند زده به نام خودش و میخواد وام بگیرد تکلیف ما چیست؟