پدرم بدلیل عدم پرداخت مبلغ کامل مبایعه نامه میتواند در زمان حیات خود مبایعه نامه را باطل نماید؟
باسلام واحترام
اگر در معامله بین پدر و پسر در چند قطعه زمین با موقعیت مشخص و ثمن معلوم و کل ثمن معامله ۵۰۰ میلیون تومان باشد که پدر ۲۰۰ میلیون را در قبال خدماتی که قبلا بهش شده بخشیده و مابقی ثمن باقی مانده سیصد تومان را در مبایعه نامه نوشته نقدا دریافت کرده و تمام شرایط یک مبایعه نامه در آن رعایت شده است. فقط چون زمینها سند رسمی ندارند تاریخ دفتر خانه مشخص نشده مبایعه نامه شاهد دارد مهر بنگاه دارد و هیچ شرط فسخ درآن آورده نشده و تمام خیارات بجز خیار تدلیس بااقرار طرفین ساقط شده است.معامله خارج از بنگاه انجام شده و فقط جهت کتابت قانونی به بنگاه رفتیم علاوه برآن اقرارنامه دستی با امضاء شاهد داده که همه مفاد مبایعه نامه انجام شده و هرگونه ادعا رادراین زمینه این مبایعه نامه ازخود ساقط کرده است . برای پرداخت نقدی رسید بانکی چیزی ندارم. (بخشی از این مبلغ بصورت هزینه های درمانی و نقدی پرداخت شده و مبلغی نیز بعنوان ودیعه پیش من است جهت هزینه های آتی بااطلاع شهود قولنامه البته جای نوشته نشده شفا هی گفته شده)
۲- آیا سایر فرزندان بعداز فوت پدر میتوانند به پرداخت نقدی ثمن ایراد وارد کرده و مبایعه نامه راباطل نمایند .
لازم به ذکر است پدر برای سایر فرزندان نیز زمین درزمان حیات داده است که نوشته آنها حکم هبه دارد که درتصرف آنها میباشد .
باتوجه به اینکه درهبه باید قبض انجام شود ومن استان دیگر هستم واین امکان امر ندارد اموالش رادرقالب مبایعه نامه در زمان حیات به من منتقل کرده
باسپاس از شما دوستان محترم
طبق نظر وکلای متخصص، عدم پرداخت تمام ثمن معامله دلیلی برای ابطال مبایعهنامه توسط پدر یا سایر وراث نیست؛ معامله بر اساس اصل صحت پابرجاست و مدعی تنها میتواند مطالبه مبلغ ثمن را پیگیری کند.
