پارکینگ در سند قید شده است آیا فروشنده می تواند پارکینگ به صورت قولنامه ای به شخص دیگری بفروشد؟

Question

با سلام خریدار یک واحد از  آپارتمان سه واحه هستیم که پارکنیگ در سند قید شده است درصورتی که فقط یک پارکینگ در ساختمان وجود دارد و فروشنده شرط فروش قولنامه آی پارکینگ به طبقه دیگر را دارد .یعنی پارکینگ بصورت قولنامه آی از واحد ما به واحد دیگری انتقال دهد.آیا این کار قانونی است و ما بعدا میتوانیم واحد را با پارکینگ بفروشیم ؟یا دیگر این حق از ما  سلب میشود؟

ابوالفضل جهان بخش · Accepted Answer

بادرودوسلام امکان پذیر نمی باشد.

مجتبی عاشوری · Answer

با درود خیر نمبتواند.

چیا کهزاد · Answer

اگر توافقاتی فیمابین شما نباشد قانونی نخواهد بود اگر در حال حاضر پارکینک در سند شما قید شده متعلق به شما و مالک ان هستید در صورت انتقال به غیر انتقال مال غیر خواهد بود

ایمان جروند · Answer

با سلام و احترام 
بر طبق قانون تملک آپارتمان ها و بند خ ماده 4 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها مشخصاً پارکینگی که جزء اختصاصی محسوب شود قابل واگذاری به صورت مجزا میباشد و پارکینگی که مشمول مشاعات گردد قابل واگذاری نخواهد بود در پاسخ به سوال قابل بیان است که با توجه به مشخص بودن پارکینگ در سند مالکیت و به احتمال زیاد داشتن شماره پلاک مجزا (پلاک فرعی برای پارکینگ) اگر فروشنده بخواهد قبل از انتقال  یکواحد آپارتمان به شما و یا همزمان با شما ، پارکینگ را به شخص ثالث واگذار نماید این حق را دارد ولی بعد از شما خیر.

یلدا بزرگمهر · Answer

با سلام ووقت بخیر 
اگر در سند شما پارکینگ ذکر شده است مالک ملک بدون اجازه شما نمیتواند پارکینگ را به دیگری انتقال دهد و اگر درسند ذکر نشده باشد که احتیار انتقال پارکینک به دیگری را دارد و اگربا اجازه شما انتقال داده مشکلی بیش نمیاد که شما ملک را با پارکینگ انتقال دهید .

پارکینگ در سند قید شده است آیا فروشنده می تواند پارکینگ به صورت قولنامه ای به شخص دیگری بفروشد؟

۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

آیا می‌توانم حیاط خلوت مشاع آپارتمانم را بدون اجازه دیگران مسقف کنم؟

نحوه ثبت تشکیلات مجتمع مسکونی و افتتاح حساب بانکی به نام مجتمع چگونه است؟

امکان واگذاری پارکینگ به افراد غیر ساکن، چگونه ممکن است؟

آیا می توان از رفت و آمد مالکان به پشت بام آپارتمان جلوگیری نمود؟

فروشنده‌ای که خریدار پس از معامله انباری غیرمجاز ساخته، آیا مسئول است؟

نصب آسانسور در آپارتمان با رضایت بعضی از مالکین امکان پذیر است؟

همسایه کولر گازی خود را روی نمای ساختمان نصب کرده هم ... مدیر ساختمان چه طور شکایت کنم؟

آیا مستأجر می‌تواند به‌عنوان مدیر ساختمان انتخاب شود؟

آیا تعویض درب واحد آپارتمان توسط مالک آن نیاز به رضایت سایر مالکین آپارتمان دارد؟