وکالت نامه تام الاختیار محضری از موکلم بعد فوت آن در چه شرایطی اعتبار دارد؟
سلام . دایی من زمینی را با سند قطعی ثبتی در سال ۵۰ خریده است که این زمین در سال ۵۲ برای توسعه ی کارخانه ای دولتی تصرف میشود و زمین ملی اعلام میشود و مجلس سال ۵۸ قانونی تصویب میکند که وزارت راه و شهرسازی به مالکین اصلی معوض بدهند و دایی بنده طی توافق ، وکالت نامه تام اختیار محضری پیرامون زمین در سال ۷۴ به اینجانب میدهد و بعد مدتی فوت میکند مادرم هم فوت میکند. حالا من و خواهر و برادرم ورثه ی دایی ام میباشیم .
۱_ایا وکات محضری در مورد ملکی که با این شرایط ملی اعلام شده بوده کلا مورد تایید قانونی بوده در زمان حیات موکل؟
۲_اگر بله حالا که موکل فوت شده چطور تایید و اعتبار وکالتنامه را در دادگاه میتوانیم اثبات کنیم و قابل استناد بشه؟
۳_ ایا برای اثبات اختیار تام و مراجعه به مرجع قضایی و دریافت زمین معوض نیاز به ارایه مبایعه نامه هم دارم ؟
۴__ایا خواهر و برادرم که ورثه دایی ام میباشند به عنوان ورثه ی موکل اگر یک وکالت دستی با امضای شاهد مبنی بر صحت و تایید وکالت نامه محضری ای که بین و من دایی انجام شده و ادعایی پیرامون زمین ندارند و اختیار تام به من بدهند و با اریه گواهی فوت ها و شناسنامه ها ( بدونه نیاز به ثبت انحصار وراثت) ایا من میتوانم به طریق وکیل از وزارت راه و شهرسازی با اریه این مدارک در دادگاه شکایت کنم و طبق قانون معوض بگیرم ؟
۵_و درخواست اجرت المثل از سال ۵۰ داشته باشم ؟
وکالتنامه محضری با فوت موکل باطل و منقضی میشود و پس از مرگ او هیچ اعتباری ندارد.
این قاعده کلی درباره عقد وکالت است، اما پیگیری حق و حقوق زمین از طریق جایگاه وراثت شرایط متفاوتی دارد.
