ولی قهری می تواند با صغار معامله پول انجام دهد؟

ولی قهری (پدربزرگ) با صغیر غیر ممیز (نوه اش) در سن ۴ سالگی طی بیع نامه باغ، معامله به مبلغ پول انجام داده است و نوع معامله عقد بیع است توضیح اینکه پدر بزرگ هم در جایگاه فروشنده و هم در جایگاه ولی قهری در بیع نامه است ، این بیع نامه مذکور به تنفیذ و تایید دادستان نرسیده است و از طرفی دیگر طبق قانون مدنی یکی از شرایط صحت معامله اهلیت طرفین است و هرگونه معامله با صغیر غیر ممیز مطلقا باطل و بلااثر است، حتی اگر ولی یا قیم صغیر غیر ممیز، معاملات او را بعد از انجام تایید نماید، باز هم معاملات نافذ نخواهند شد. آیا بیع نامه مذکور قابل بطلان در دادگاه حقوقی می باشد؟