بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

وقت دادگاه بانک هم خواسته بانک بیاد بگه که ملک در رهن بانکه قاضی مبایعه نامه رو باطل میکند؟

پرسیده شده
۱۱ پاسخ ۱۴۲

بنده ملکی را سفید امضا ب عنوان ضمانت پول سودی براب برادرم امضا کردم و ملک در رهن بانکه بعد چند وقت ملک را فروختم ب کسی دیگد برای مبایعه نامه اولی ابطال دادخواست هم مبایعنه نامه هم اجاره نامه بعد قاضی اجاره نامه رو باطل کرد ولی مبایععنه نامه رو اباطل نکرد گفت ملک در رهن بانکه از طرف بانک اذنی داده نشده ک در رهنه بعد بنده اظهارنامه دادم ب بانک ۲ بار ولی جوابی نداد حال شخص رفته دادخواست تنظیم سند و ..داده حال وقت دادگاه بانک هم خواسته بانک بیاد بگه ک ملک در رهن بانکه قاضی مبایعنه رو باطل میکند یا نه با تشکر

مشاهدهٔ ۱۱ پاسخ وکلا

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

در صورتی که ملک در رهن بانک باشد و فروشنده بدون اخذ اجازه و رضایت بانک اقدام به انعقاد مبایعه‌نامه کند، اصل مبایعه‌نامه باطل نمی‌شود بلکه غیرنافذ است؛ یعنی تا زمانی که بانک رضایت ندهد، قرارداد قابلیت اجرا ندارد. بنابراین قاضی معمولا مبایعه‌نامه را باطل اعلام نمی‌کند، بلکه آن را غیرنافذ می‌داند و اجرای آن منوط به اجازه بانک خواهد بود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۴۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم سربازی و نظام وظیفه شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۰۶۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

باسلام ،هرچند مطابق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی هرگونه نقل انتقال اموال توقیفی اعم از رهنی شرطی وقطعی باطل و بلااثر است ، ولی شما در هر حالت قبل از در رهن گذاشتن ملک در حق بانک مرتهن بصورت سندعادی به برادرتون (حالا بصورت تضمینی یا سفید امضاء یا صوری یا واقعی) انتقال داده اید، و حق واگذاری ملک رهنی یا تضمینی را به شخص ثالث نداشته اید. نهایتا نباید حکم برابطال مبایعه‌نامه صادر نماید چون طبق اصل حاکمیت اراده و لزوم قرارداد ها و مفاد ماده ۱۰ ق.مدنی و اعتباربخشی به قرارداد های خصوصی بین کسانی که آنرا منعقد کرده اند که ‌نافذ و معتبر می‌باشد ، و تاکنون خدشه ای بر مبایعه نامه مذکور وارد نشده است

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

از آنجایی که فروش مال رهنی منافی حقوق بانک به عنوان مرتهن است در نتیجه این معامله قابل ابطال و غیرقانونی ست.
مگر در سه حالت : ۱- بدهی بانک پرداخت و فک رهن شود
۲- بانک انجام معامله را اجازه دهد
۳- خریدار در برابر بانک جانشین شما شده و انجام تعهدات مالی مربوطه را برعهده گیرد.

چنانچه ملک در رهن بانک باشد ، نقل و انتقال بعدی ملک بدون اذن بانک ( مرتهن ) باطل است و قاضی قطعا مبایعه نامه را ابطال خواهد کرد . اقدام شما در فروش ملک رهن غیر قانونی است . مگر اینکه برای جلوگیری از ابطال مبایعه نامه کلیه حقوق رهن را به بانک بپردازید .

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

رهنی بودن ملک موجب ابطال مبایعه نامه نمی گردد

‌خیر سبب ابطال مبایعه نامه نمی گردد

خیر مبایعه نامه ابطال نمی گردد.

موجب باطل شدن مبایعه نامه نمیشود

خیر ابطال نخواهد شد

خیر ابطال نمی گردد

خیر ابطال نمی گردد

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید