آیا مالک طبقه بالا می‌تواند بدون رضایت من مستأجر مجرد بیاورد؟

ساکن طبقه پایین ملک دو طبقه‌ای هستم که ورودی و حیاط آن مشترک است. ورثه طبقه بالایی تهدید می‌کنند که واحد خود را به افراد مجرد اجاره می‌دهند تا مرا مجبور به ترک خانه کنند؛ در حالی که من با همسر و فرزندانم در طبقه پایین زندگی می‌کنم. دو سوال دارم: ۱. آیا مالک طبقه بالا می‌تواند واحد خود را به مستأجر مجرد اجاره دهد؟ ۲. آیا فرزندان ذکور متأهل مالک طبقه بالا که خودشان در آن ملک سکونت ندارند، حق رفت‌وآمد بدون همراه داشتن همسرشان را دارند؟