وقتی مستاجر قبلی خونه رو تخلیه نمیکنه و من هم باید خونه رو به مستاجر جدید تحویل بدم، چه کار باید کرد؟

با سلام
بنده در حال حاضر یک مستاجر در ملکم دارم که از پارسال اومده نشسته. الان تاریخ تخلیه ش هست اما بلند نمیشه با اینکه اجاره هم پرداخت نکرده و بدهی داره.
دو هفته قبل از اینکه قراردادمون تموم بشه، بهم گفته بود میخوام بلند شم و اظهارنامه برام فرستاده بود که آماده ی تخلیه هستم. منم روی همین حساب رفتم با یه مستاجر جدید قرارداد نوشتم و ازش پول گرفتم.
الان مستاجر قبلیه بازی در آورده و اصلا تخلیه نمیکنه.
از طرفی منم باید خونه رو تحویل مستاجر جدید بدم که ازش پول گرفتم.
چیکار باید بکنم؟
ممنون از راهنمایی تون