آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، اینجانب X متر آپارتمان مسکونی از یک ملک را خریداری کردم و به نامم سند تک برگ صادر شد. پشت سند تک برگ و در توضیحات نوشته شده : عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به متراژ Y متر مربع و روی سند تک برگ هم نوشته شده : مالک X سهم مشاع از Y سهم شش دانگ عرصه و اعیان. با این توضیحات آیا اینجانب هم مالک عرصه و هم مالک اعیان به نسبت سهم خریداری شده هستم؟ لازم به ذکر است عرصه این ملک به صورت یک قطعه زمین مسکونی بوده و اعیان آن یک برج مسکونی ۲۲ طبقه میباشد و به دلیل نداشتن پایان کار، سند تفکیکی هر واحد ندارد و یک سند کلی دارد.
سلام و عرض ادب
بله جنابعالی هم مالک مشاعی عرصه و هم اعیان به نسبت سهم خریداری شده هستید لکن وضعیت خاص طلق که مدعی هستید در سند قید گردیده، مخصوص املاکی است که وضعیت مشاع نداشته و بیش از یک مالک نداشته باشد فلذا برفرض صحت انتقال مطالب توسط شما؛ بنظر میرسد تناقضی در مفاد سند وجود دارد که لازم به بررسی با رویت اصل سند توسط وکیل است.
سلام به دلیل عدم وجود پایانکار سازنده و مالک با توافق بخشی از سند زمین را به نام مالکین آپارتمان منتقل می نمایند که شما مالک عرصه هستید و اعیان آن به شرط پرداخت عوارض و اخذ پایانکار محقق خواهد شد ولیکن وفق سند عادی که در اختیار دارید مالک آپارتمان تفکیکی خواهید بود
