وضعیت و نوع مالکیت عرصه و اعیان برای خریدار آپارتمان
با سلام، اینجانب X متر آپارتمان مسکونی از یک ملک را خریداری کردم و به نامم سند تک برگ صادر شد. پشت سند تک برگ و در توضیحات نوشته شده : عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به متراژ Y متر مربع و روی سند تک برگ هم نوشته شده : مالک X سهم مشاع از Y سهم شش دانگ عرصه و اعیان. با این توضیحات آیا اینجانب هم مالک عرصه و هم مالک اعیان به نسبت سهم خریداری شده هستم؟ لازم به ذکر است عرصه این ملک به صورت یک قطعه زمین مسکونی بوده و اعیان آن یک برج مسکونی ۲۲ طبقه میباشد و به دلیل نداشتن پایان کار، سند تفکیکی هر واحد ندارد و یک سند کلی دارد.
طبق نظر اغلب وکلا، با توجه به متن سند شما مالک مشاعی عرصه و اعیان به نسبت سهم خود هستید، هرچند برخی وکلا به دلیل نبود پایانکار یا درج عبارت طلق به لزوم بررسی دقیقتر سند اشاره کردهاند.
این پاسخ کلی است و وضعیت قطعی مالکیت شما به مندرجات دقیق سند و وضعیت صدور پایانکار برج بستگی دارد.
