بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

وضعیت قرارداد اجاره پس از فسخ بیع چیست؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۶ پاسخ ثبت شده

در ضمن قرارداد بیع اتومبیل، یکی از طرفین در خصوص اجاره آپارتمان خود به دیگری توافق می‌دهد. در صورتی که پس از انجام مورد وکالت توسط وکیل، عقد بیع فسخ شود، وضعیت قرارداد اجاره چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر وکیل پیش از فسخ بیع و در حدود اختیاراتش اجاره را منعقد کرده باشد، قرارداد اجاره معتبر و صحیح باقی می‌ماند، مگر اینکه در متن توافق شرط دیگری گذاشته شده باشد.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به شروط دقیق متن قرارداد و حدود اختیارات وکیل بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار اجاره پس از فسخ قرارداد بیع

چنانچه وکیل پیش از انحلال یا فسخ عقد بیع و در حدود اختیارات خود اقدام به انعقاد اجاره کرده باشد، این قرارداد معتبر باقی می‌ماند. فسخ بیع اثر قهقرایی ندارد و اقدامات انجام‌شده قبلی را باطل نمی‌کند. با این حال، اگر در قرارداد صریحاً بقای اجاره به بقای بیع وابسته شده باشد، نتیجه متفاوت خواهد بود. به همین دلیل بررسی دقیق متن قرارداد و وکالت‌نامه ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ ماه پیش
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام
اگر وکیل پیش از فسخ بیع، در حدود اختیار خود قرارداد اجاره را منعقد کرده باشد، اجاره صحیح و معتبر باقی می‌ماند؛ زیرا فسخ بیع اثر قهقرایی ندارد. مگر اینکه در قرارداد صریحا بقای اجاره به بقای عقد بیع وابسته شده باشد.

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۶۸ مشاوره موفق

با سلام قرارداد اجاره پابرجا و الزام آور است چون که در زمانی که قرارداد منعقد شده همه شرایط قراردادی وجود داشته است ولی متضرر می‌تواند بدل دریافت کند

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۹۳ مشاوره موفق

سلام

عقد منعقد شده تا پایان مدت مندرج دران دارای اعتبار است

رضا استخری سروستانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

آیا سلام،با توجه به توصیحات، قرارداد اجاره شرط ضمن عقد است بین بایع و مشتری که در صورت فسخ بیع قرارداد اجاره نیز فسخ میگردد .در عیر اینصورت قرارداد نیاز به بررسی توسط یکی از همکاران محترم وکیل دارد .

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
هانا میرزایی ۲ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

مستلزم بررسی دقیق قرارداد میباشد اما به صورت کلی چون شرط ضمن عقد است اگر عقد اصلی منفسخ شود شرط نیز به تبع ان منحل میشود و بایستی اجرت المثل ایام تصرف پرداخت شود.

امید جلالی چیمه ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با درود
در صورت اعطای وکالت ضمن عقد بیع مبنی بر اجاره ملک به ثالث،و انجام مورد وکالت،با فرض انحلال عقد بیع،قرارداد اجاره منعقده صحیح و قانونی خواهد بود.

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

چون به صورت شرط نتیجه در قرارداد ذکر شده است اجاره معتبر است مگر شرط فسخ داشته باشد.

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی قرارداد فی مابین می باشد.

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۰۸۳ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد فی مابین باید بررسی گردد

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
عقد اجاره به طور صحیح منعقد شده و تا پایان مدت خود اعتبار دارد .
موفق باشید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام متن قرارداد و وکالت و ...باید بررسی گردد

الهه طالبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۰۳۰ مشاوره موفق

سلام، وقت بخیر باید وکالت نامه بررسی شود تا بتوان در این زمینه اظهارنظر نمود.

مسعود زمانیان ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

جهت اظهار نظر نیاز به رویت قرارداد فی مابین است

غلامرضا صارمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۰ مشاوره موفق

سلام
سوال دارای ابهام است و نیاز به بررسی متن قرارداد می باشد

بهروز محسن آبادی فراهانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام ، عقد منعقد شده تا پایان مدت مندرج در آن دارای اعتبار است .

امین احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۴ مشاوره موفق

برای اظهار نظر نیاز به بررسی مدارک و قرارداد هست

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود.عقدی که منعقد شده تا پایان مدت دارای اعتبار می باشد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد مزبور بایستی بررسی شود.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۴۳ مشاوره موفق

با سلام قرارداد شما حتما باید بررسی شود.

مریم جمشیدیان ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۰ مشاوره موفق

سلام
بستگی دارد که در قرارداد چه شروطی قیدشده است.

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

شیما کاتبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام،مفاد قرارداد منعقده نیازمند بررسی است.

عاطفه نادرنژاد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود.. عقد اجاره واقع شده صحیح و تا پایان مدت مقرر معتبر خواهد بود و فسخ عقد بیع خللی به اعتبار عقد اجاره وارد نمیکند.

فاطمه صفایی پور  زمانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد مذکور باید بررسی گردد.

گلناز قلیچی پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
متن قرار داد‌بایستی بررسی شود .

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
قرارداد بایستی بررسی گردد

۳۲۱ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید