سلام
مدتی قبل خواهر بنده پس از اطمینان از نبودنمان در منزل باتفاق مرد ناشناسی درحال شکستن و ورود بمنزلم بودند که همسایه ای معتمدمان که کلید داره ازشون دلیل را میخواد که میگه خواهرشم و با تماس با مسرم ادعا میکنه که من پوشاک گرم خواستم و ازش میخواد که تایید کنه همسرم هم ضمن تایید ازش میخواد منتظر بمونه تا شخصی از ما حاضر بشه که اعتنا نمیکنه و با ورود بمنزل تمام مدارک ثبتی و قانونی و مدارکی که دست نویس بود و اثبات ملکیت من بود را و کمی هم دلار برمبدارند و الان شکاییت کردم و ثبت کامپیوتری هم و اما در ادامه چه باید کنم نمیدانم و علاوه بر اینها کاغذی که سال ۹۵ صادر و درجاتی غز زوال عقل را در والده تایید میکرد را نابود کرده چون بعد از این تاریخ ۲ واحد آپارتمان با گرفتن وکالت از مادرم بنام خودش و دیگری زده
با توجه به شرح مفصلی که ارائه دادید، متاسفانه با یک پرونده پیچیده و چندوجهی روبرو هستید که هم شامل **سرقت و ورود غیرقانونی** است و هم احتمالا **کلاهبرداری و جعل** در زمینه اموال و داراییهای مادرتان. اقدامات شما بسیار مهم و درست بوده است. در ادامه، مراحل ضروری بعدی را به صورت مرحلهبندی شده و فوری شرح میدهم:
### **گام اول: تکمیل شکایت کیفری و پیگیری قضایی (اولویت فوری)**
شما شکایت کردهاید و پرونده کامپیوتری شده است. این آغاز راه است.
۱. **تکمیل شکایت با جزئیات کامل:** در اولین فرصت، با ارائه شماره پرونده، به **دادسرای محل وقوع جرم** مراجعه کرده و **صورتجلسه تکمیلی** بدهید. در این جلسه، تمام جزئیاتی که اینجا ذکر کردید را به دقت و به ترتیب تاریخ وقوع، شفاه و کتبی به بازپرس یا دادیار اعلام کنید. این جزئیات شامل:
* جزئیات سرقت (تاریخ، ساعت، نحوه آگاهی، نام همسایه شاهد).
* **فهرست دقیق اموال سرقت شده:** مدارک ثبتی (شناسنامه ملک، سند رسمی، پایان کار)، **دستنویسهای اثبات مالکیت** (اینها بسیار مهم هستند)، دلار، و **مهمتر از همه، گواهی پزشکی سال ۹۵ مبنی بر زوال عقل مادر.**
* ادعای خواهرتان مبنی بر گرفتن پوشاک و عدم تمکین به درخواست همسر شما.
۲. **درخواست استرداد اموال:** صراحتا از بازپرس درخواست کنید تا دستور **استرداد فوری اموال مسروقه** (به ویژه مدارک) و در صورت عدم امکان، **توقیف اموال به نفع شما** صادر شود.
۳. **اظهارنامه رسمی درباره نابودی مدرک زوال عقل:** به بازپرس تاکید کنید که مدرک پزشکی زوال عقل مادر، عمدا نابود شده است زیرا **مبنای ابطال وکالتها و معاملات بعدی** خواهد بود. از بازپرس درخواست کنید تا **دستور استعلام از پزشک معالج یا مرکز درمانی صادرکننده آن گواهی** را بدهد تا رونوشتی از آن تهیه شود.
۴. **درخواست تحقیق از همسایه:** از بازپرس بخواهید از همسایه معتمد شما به عنوان **شاهد مهم** پرونده، رسمی استماع شود.
۵. **درخواست احضار و قرار تامین:** خواهر و مرد ناشناس باید به اتهام **سرقت مقرون به آزار (ورود به منزل)، تخریب، و احتمالا تهدید** احضار شوند. با توجه به فراری بودن متهم (عدم تمکین به درخواست انتظار)، درخواست **صدور قرار تامین مناسب** مانند وثیقه یا کفالت کنید تا از فرار یا تخریب بیشتر مدارک جلوگیری شود.
### **گام دوم: اقدامات حقوقی مستقل برای ابطال معاملات آپارتمانها (اولویت موازی)**
این بخش احتمالا حتی از سرقت نیز مهمتر و پیچیدهتر است. نیاز به یک **وکیل متخصص در امور ثبتی و ملکی** دارد.
۱. **وکالت فوری به یک وکیل:** این پرونده به دلیل پیچیدگی، نیاز مبرم به وکیل دارد. وکیل را در جریان کلیه جزئیات قرار دهید.
۲. **ابطال وکالتنامه مادر:** اساس چالش شما، **وکالتنامههایی** است که خواهرتان پس از تاریخ گواهی زوال عقل (۹۵) از مادر گرفته است. با کمک وکیل، باید **دادخواست ابطال وکالتنامه** به استناد **سوء استفاده از ضعف روانی موکل (مادر)** و **فقدان قصد و رضا** در زمان صدور وکالت، به دادگاه تقدیم کنید. **کپی گواهی پزشکی سال ۹۵، شاهکلید این پرونده است.**
۳. **ابطال سند انتقال آپارتمانها:** پس از ابطال وکالتنامه، اساس حقوقی برای انتقال ملک از بین میرود. در مرحله بعد، باید **دادخواست ابطال سند رسمی** آپارتمانهای منتقلشده را تنظیم و تقدیم کنید.
۴. **درخواست تامین خواسته (توقیف ملک):** همزمان با تقدیم دادخواست ابطال، از دادگاه درخواست **تامین خواسته** کنید تا آپارتمانهای مذکور تا پایان رسیدگی دادگاه، **توقیف** شوند و از انتقال مجدد آنها جلوگیری شود.
### **گام سوم: جمعآوری و سازماندهی مدارک**
هرچه مدارک شما منظمتر باشد، موفقیت بیشتری خواهید داشت.
* **مدارک موجود:** کپی شکایت نامه، شماره پرونده کیفری.
* **مدارک در دسترس:** استعلام از پزشک برای دریافت کپی گواهی زوال عقل، گرفتن گواهی از همسایه (حتی به صورت دستنویس و امضا شده)، کلیه مکاتبات و پیامهای مرتبط با خواهرتان.
* **مدارک مسروقه:** سعی کنید فهرست و مشخصات دقیق تمام مدارک سرقتشده (شماره سند، پلاک ثبتی، تاریخها) را از طریق پروندههای قدیمی یا سازمان ثبت احوال و ثبت اسناد **استعلام و تهیه** کنید.
### **خلاصه اقدامات فوری:**
۱. **مراجعه به دادسرا** و تکمیل شکواییه با ذکر تمام جزئیات جدید (مدرک زوال عقل، معاملات آپارتمان).
۲. **مراجعه به چند دفتر وکالت** و انتخاب یک **وکیل متخصص امور ثبتی و کیفری**.
۳. **هماهنگی با وکیل** برای تنظیم و تقدیم **دادخواست ابطال وکالتنامه و سپس ابطال سند**، همراه با **درخواست تامین خواسته**.
۴. **پیگیری مستمر پرونده کیفری** برای احضار متهمان و استرداد اموال.
### **هشدار مهم:**
با توجه به نابودی عمدی مدارک و اقدام به معاملات بزرگ در دوران زوال عقل مادر، **شواهد محکمی از سوءنیت و برنامهریزی** در اقدامات خواهرتان مشاهده میشود. زمان در این پرونده **بسیار بااهمیت** است. تعلل ممکن است منجر به انتقال مجدد آپارتمانها به افراد ثالث شود که حل پرونده را بسیار پیچیدهتر میکند.
با قوت قلب و پیگیری قضایی و حقوقی دقیق، میتوانید هم به اموال مسروقه دست یابید و هم اقدامات غیرقانونی مرتبط با اموال مادرتان را خنثی کنید. موفق باشید.
شما میبایست در بدو اطلاع از موضوع با ۱۱۰ تماس و صورتجلسه انجام میگرفت. در هرصورت شکواییه کیفری با توجه به چند اتهام باید توسط متخصص کیفری تنظیم و پیگیری شود. شهادت شهود منجمله همسایه معتمد بسیار مهم میباشد. درهرصورت بررسی مدارک و مشاوره را پیشنهاد میکنم.
باسلام
•پرونده شما همزمان کیفری و حقوقی است:
کیفری : برای ورود غیرمجاز و سرقت
حقوقی :برای ابطال اسناد و وکالتهای ناشی از سرقت مدارک
هر چه شواهد و مستندات (فیلم، عکس، شاهد، رسیدها) بیشتر باشد، پرونده قویتر است.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
