وراث این خانم میتونن کاری برای ابطال مبایعه نامه کنن ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام
۳ نفر زمین یک فرد بیسواد رو با فریب و استفاده از بی خبری فرد با مبایعه نامه ازش خریدن و ۲ نفرشون به عنوان شاهد زیرش رو امضا کردن و زمین رو به طور تمام چک خریدن و هر چیزی که خواستن در مبایعه نامه نوشتن مثل عدم اختیار فسخ و حق فروش خریدار قبل از پرداخت ثمن معامله و ...و ازش فیلم گرفتن که با اختیار خود این زمین رو در سلامت فروخته در صورتی که فلج و یک جا نشین بود و فهم و درک نوشته های مبایعه نامه رو نداشت و بعد از ۲ روز فوت کرد الان وراث این خانم میتونن کاری برای ابطال مبایعه نامه کنن ؟ طرف بدون اینکه پولی بده در مبایعه نامه اختیار فروش ملک رو به خودش داد و زمین رو تفکیک کرد و به چند دیگه نفر فروخته

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ابطال مبایعه‌نامه تنها در صورتی ممکن است که محجوریت، جنون یا عدم اهلیت متوفی در زمان معامله با مدارک پزشکی اثبات شود که کار دشواری است. در غیر این صورت، وراث صرفاً می‌توانند برای مطالبه ثمن و وجه چک‌ها اقدام کنند.

این قاعده کلی دادگاه‌هاست، اما امکان اقدام به ابطال به مدارک پزشکی متوفی قبل از فوت و متن دقیق شروط قرارداد بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مدارک پزشکی کافی برای اثبات عدم درک متوفی دارید؟

وجود پرونده پزشکی که زوال عقل یا عدم هوشیاری را در روز معامله نشان دهد، جهت دادخواست را میان ابطال قرارداد یا صرفاً وصول پول معامله تغییر می‌دهد.

آنلاین

محمد محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۱۳۳) · ۳٬۹۰۶ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرط ابطال معامله یا الزام به پرداخت ثمن

بیسوادی یا زمین‌گیر بودن متوفی به‌تنهایی دلیلی بر عدم اهلیت یا بطلان معامله نیست و اصل بر صحت قرارداد است. برای ابطال این مبایعه‌نامه، وراث باید بتوانند با مدارک و اسناد مستند پزشکی محجوریت یا عدم درک او را در لحظه معامله ثابت کنند که اثبات آن با توجه به فوت شخص بسیار دشوار است. اگر ادله پزشکی کافی برای رد اهلیت وجود نداشته باشد، راهکار قانونی وراث پیگیری قضایی برای مطالبه ثمن معامله و نقد کردن چک‌ها خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
وراث این خانم میتونن کاری برای ابطال مبایعه نامه کنن ؟

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، جهت ابطال معامله مذکور باید با دلیل و مدرک مستند قانونی و مدارک مستند پزشکی محجوریت خانم را در زمان انعقاد عقدبیع در دادگاه اثبات نمایید سپس اقدام به طرح دعوی ابطال و یا فسخ معامله و ابطال مبایعه‌نامه مذکور نمایید.
پیشنهاد می شود با برقراری مشاوره تلفنی یا آنلاین با سایت بنیاد وکلا با ارسال تصاویر مدارک با متخصصین حقوقی بنیاد بیشتر مشورت کنید تا پاسخ قاطع داده شود

حمید رضا حاجتی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

اینکه فروشنده یک جا نشین باشند دلیلی بر عدم اهلیت ایشون نیست.
به نظر میرسه وراث می‌توانند فقط مبلغ چک رو مطالبه کنند.
البته بعید می‌دونم خیار غبن افحش رو اسقاط کرده باشند.
مدارک رو بفرستید خدمت وکیل مطالعه کنه.

محمد محمدی تأیید‌شده

۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۹۰۶ مشاوره موفق

در صورت وجود شرایط و ثبت دادخواست صحیح دفاع امکان پذیر است

محبوبه سلبی تأیید‌شده

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۲ مشاوره موفق

سلام ابطال معامله به لحاظ فقد اراده و ندانستن مفاد آن با توجه به فوت مالک تقریبا بعید است

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر

حسین مظاهری تهرانی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اثبات عدم اهلیت بایع به هنگام معامله بعید به نظر می رسد لکن وراث متوفی می توانند ثمن معامله را مطالبه نمایند.

امید یوسفی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام
ابطال مبایعه نامه فقط در صورتی ممکن است که حکم محجوریت ایشان در بازه زمانی مربوطه را با ارائه مستندات پزشکی درخواست نمایید در غیر اینصورت فقط میتوانید مطالبه وجه چک کنید.

پانیذ قمشی بزرگ

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
برای اثبات ابطال معامله باید اثبات کنید فرد در هنگام انجام معامله اهلیت نداشته است. در مورد این شخص اثبات جنون یا سفیه بودن لازم است که با توجه به ادله و مدارک اثبات این کار سخت است‌.