بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

واگذاری ملک از پدر به فرزند چه شرایطی دارد؟

پرسیده شده ۸ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب
پدر بزرگ من یه مقدار زمین در زمان حیات به مادرم من فروخته ولی پولی نگرفته و یه برگه نوشته ک این مقدار زمین به دخترم فروختم و خود پدر بزرگم و پسر بزرگش و مادرم و شورای روستا اون برگه امضاء کردن بعد الان میخوام بدون ورثه میتونن نسبت به این ملکی ک به مادم واگذار شده اقدام کنن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

معامله در زمان حیات پدربزرگ صحیح بوده و ورثه حقی نسبت به اصل ملک ندارند، اما اگر بتوانند عدم پرداخت پول را اثبات کنند، حق مطالبه مبلغ معامله را خواهند داشت.

این پاسخ کلی است و اعتبار نهایی واگذاری به متن دقیق نوشته و امضاهای موجود در آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار واگذاری زمین به فرزند و ادعای ورثه

زمین واگذارشده به مادرتان جزو ماترک و ارث پدربزرگ به حساب نمی‌آید و ورثه نمی‌توانند ادعای مالکیتی نسبت به اصل ملک داشته باشند. مادر شما می‌تواند برای رسمی کردن انتقال، دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه ثبت کند. با این حال، اگر معامله در قالب خرید و فروش بوده و پولی پرداخت نشده باشد، وراث ممکن است بتوانند مبلغ معامله را مطالبه نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با توجه به واگذاری این ملک به مادر شما سایر ورثه نمیتوانند ادعایی در اینخصوص داشته باشند مگر مطالبه ثمن معامله ..
شما میتوانید با طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک علیه ورثه نسبت به تنظیم سند و اثبات مالکیت خود اقدام کنید

ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
اگر واگذاری در زمان حیات پدربزرگ با سند عادی/دست‌نوشته معتبر و امضای مالک انجام شده باشد، اصولا از ترکه خارج است و ورثه حق مطالبه آن را ندارند؛ مگر اینکه جعلی بودن یا عدم تحقق معامله ثابت شود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

خیر، ملاک متعلق به مادر شماست و جزو ماترک نیست، البته در صورتی که ورثه به سند رسمی استناد کنند باید دادخواست متقابل اثبات مالکیت به دادگاه تقدیم کنید

سها آگهی ۸ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

برای تنظیم سند مادرتان باید به طرفیت وراث دادخواست بدهد. لذا اگر ثمن معامله پرداخت نشده باشد از طرف وراث قابل مطالبه است.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

شما می توانید با طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک علیه ورثه نسبت به تنظیم سند و اثبات مالکیت خود اقدام نمایید

محسن جعفری بریس ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۶ مشاوره موفق

با سلام.معامله به صورت صحیح انجام یافته.ولی ورثه می توانند ثمن را دریافت کنند.و متقابلا مادر شما باید برای تنظیم سند اقدام کند.

سید علی محمدی
سید علی محمدی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام
در فرض سوال شما در صورتی که ایجاب و قبول( یعنی فروختم و خریدم ) محقق شده باشد بیع محقق شده است .
اما در مورد مبلغ اگر پول پرداخت نشده ورثه بتوانند اثبات کنند، وراث میتوانند مبلغ معینه را مطالبه نمایند مگر منظور از این عقد چیزی غیر از بیع بوده مثل صلح که شرایط خاص خود را خواهد داشت.
با تشکر محمدی

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

خیر زمین متعلق به مادر است است و ماترک محسوب نمیشود که ورثه بتوانند اقدامی کنند

جواد کلانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۱۴ مشاوره موفق

معامله صحیح و شما میتونین دادخواست جهت دریافت مبیع و وراث مرحوم دادخواست جهت اخذ ثمن‌ بدهند

حسن آرین پور ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام ،ملک متعلق به مادر است و جز ماترک نمی باشد.موفق باشید 🌹

رستم علی اکبری
رستم علی اکبری
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

خیر با توجه به انتقال زمین به مادرتان وراث نمی توانند نسبت به این ملک ادعایی داشته باشند

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

باسلام
ملک متعلق به مادر است و جز ماترک نمی باشد

قدمعلی زینلی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

نسبت به آن قسمتی که به مادر شما واگذار شده ورثه حقی ندارند مادر شما می تواند با طرح دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت ورثه آنهارا ملزم به انتقال رسمی ملک بنماید

۲۲۹ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید