بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

واگذاری سرقفلی مغازه تجاری توسط مستاجر اول به مستاجر دوم

پرسیده شده
۱۹ پاسخ ۲۰۸

با سلام و احترام، مغازه تجاری که شهرداری شهرمان مالک آن است در اجاره و سرقفلی شخص الف بوده است. طی سند عادی اجاره سرقفلی ملک به بنده منتقل و واگذار شده است. اکنون هم مدت سند اجاره و سرقفلی من با الف و هم مدت سند اجاره و سرقفلی الف با شهرداری به اتمام رسیده است. سند من دوساله تا آخر ۱۴۰۱ و سند ایشان هم تا آخر ۱۴۰۲ (الف حق انتقال سرقفلی داشته است)، اکنون الف دادخواست تخلیه داده است. آیا می‌تواند تخلیه بگیرد یا چون سرقفلی و منافع را منتقل کرده است دادخواست رد می‌شود؟لطفا راهنمایی فرمایید.

۱۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با درود ، بلحاظ اینکه حق سرقفلی خویش را به شما انتقال داده حق طرح تخلیه مغازه را ندارد، البته جهت پاسخ قاطع باید متن قرارداد سرقفلی دقیق بررسی شود

گفتگو با وکلای آنلاین ۳۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۵,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۵,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

عرض سلام و احترام ، فاقد سمت می باشند.

سلام وقت بخیر ،فاقد سمت هستند

با سلام این شخص فاقد سمت می‌باشد

درود با توجه به توضیحات این شخص فاقد سمت می‌باشد

با سلام و درود
ایشان فاقد سمت می باشند

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

درود.ایشان فاقد سمت می باشند.موفق باشید.

سلام
این شخص ذی نفع در تخلیه نمی باشد

سلام

بنظر نمیرسد ایشان ذینفع تخلیه باشند

سلام با توجه به توضیحاتی که دارید خیر ذینفع تخلیه نمی‌باشند

سلام ، ایشان در طرح دعوای تخلیه فاقد سمت می باشند.

با سلام و احترام

ایشان فاقد سمت می‌باشند

باسلام با توجه به فرمایش شما شخص قبلی سمتی ندارند اما قراردادهای اولیه و ثانویه نیاز به بررسی دقیق دارند

با سلام شهرداری امکان خلع ید شما را دارد.

درود بر شما، خیر دوست گرامی ایشان در دعوی تخلیه سمتی ندارند.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
خیر ایشان در طرح دعوای تخلیه فاقد سمت می باشد.

باسلام انتقال دهنده بشما یعنی شخص b بشما حق تخلیه دارد ولیکن در صورت صدور حکم به تخلیه باید سرقفلی هم در رای لحاظ شود.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سلام الف دیگر سمت ندارد بابت تخلیه مگر شهرداری چنین اجازه ای را تجویز کند که در این صورت مبلغ سرقفلی بایستی به قیمت روز پرداخته شود

بادرود
اگر مبلغ سرقفلی پرداخت شدهد باشد باید با نظر کارشناسی به نرخ روز پرداخت شود تا تخلیه انجام شود

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۳ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۸۹۲ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا