بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

واخواهی ما را رد کردند و تصرف ما عدوانی خوانده شد، به نظر شما برای رفع تصرف عدوانی و ندادن جریمه چه کنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

اینجانب در اواخر اردیبهشت ۹۷ ملکی را در بنگاهی رهن کامل کردیم اما بنگاهی گفت که صاحب خانه سرش شلوغ است و کلید را دست من داده و بعدا برای امضا میاید. ما امضا کردیم و ۸۵ میلیون رهن کامل خانه را اجاره کردیم. درصورتی که قبلا صاحب خانه در همان بنگاه با مستاجر دیگری قرارداد بسته بود و ۲۵ رهن و ۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اجاره بسته بودند.و خود بنگاه بدون اطلاع صاحب خانه با آن مستاجر قرارداد را فسخ کرده و با ما قرارداد بسته بود.
خود بنگاه هم هر ماه مبلغ اجاره را برای صاحب خانه واریز می کرد و بعد از ۶ ماه فرار کرد و ماه ششم که اجاره را نریخته بود صاحب خانه به درب منزل ما آمد و درخواست اجاره کرد و گفت من با شما قرارداد نبسته ام . ما هم بدون اطلاع از این موضوع و نگران از مبلغی که به بنگاه برای رهن دادیم و کلاهبرداری کرد. بعد از یکی دو ماه از صاحبخانه خواستیم اجازه دهد ما در منزلش باشیم و مقداری هم اجاره بدهیم یا اینکه ۲۵ میلیونی که از مبلغ ۸۵ میلیون دستش است (۶۰ میلیون را بنگاهی برده) به ما بدهد و ما تخلیه کنیم. ولی گفت من به شما این مبلغ را نمی دهم. ما هم گفتیم اگر پول را ندهید ما مبلغی نداریم تا جای دیگر اجاره کنیم. بعد از چندین تماس با صاحب خانه، ماه ها گذشت تا مهر ماه امسال که برایمان حکم تخلیه آمد و ما به دادگاه رفتیم و درخواست واخواهی دادیم. جلسه ی دادگاه برگذار شد و واخواهی ما را رد کردند و تصرف ما عدوانی خوانده شد. ۲۰ روز فرصت تجدید نظر داریم. به نظر شما برای رفع تصرف عدوانی و ندادن جریمه ای در این خصوص چه کنیم؟
ممنون ازوقتی که میگذارید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا شما ملزم به اجرای حکم دادگاه و رفع تصرف از ملک هستید. برای جبران خسارت و پس گرفتن پول، باید علیه مشاور املاک شکایت انتقال مال یا منافع غیر ثبت کنید و مطالبه خسارت نمایید.

این مسیر کلی است و اقدام دقیق شما می‌تواند بسته به مستندات قرارداد و مهلت تجدیدنظرخواهی متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به رفع تصرف و شکایت از مشاور املاک

با توجه به رد واخواهی، طبق نظر وکلا شما باید ملک را تخلیه و رفع تصرف کنید. مالک اصلی تعهدی در برابر شما ندارد و برای بازپس‌گیری ودیعه باید اقدام جداگانه انجام دهید. راهکار قانونی شما طرح شکایت کیفری انتقال منافع غیر یا انتقال مال غیر علیه مشاور املاک است. همچنین باید همراه با این شکایت، مطالبه تمام خسارات وارده و وجوه پرداختی را از مشاور املاک بخواهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
حامد شاکری نیا
حامد شاکری نیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷

طبق حکم دادگاه میبایست رفع تصرف نمایید .
و برعلیه مشاور املاک شکایت انتقال منافع غیر طرح نموده و مطالبه خسارات وارده را نیز نمایید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۵ مشاوره موفق

سلام
شما باید علیه بنگاه اقدام به طرح شکایت انتقال مال غیر نمایید و خسارات خود را از ایشان مطالبه نمایید

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

طبق حکم دادگاه میبایست رفع تصرف نمایید .
و علیه مشاور املاک شکایت انتقال منافع غیر طرح نموده و مطالبه خسارات وارده را نیز نمایید.

۱۸۰ وکیل متخصص تصرف عدوانی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال