واحدها زیربنای مساوی ندارند؛ می توانم برای صدور رای به نفع طبقه ی یک و دو با متراژ ۱۲۰متر مربع اقدام کنم؟
با سلام و احترام خدمت شما. بنده ساکن طبقه ی دوم یک ساختمان هستم که دو طبقه بالای پیلوت متراژ ۱۲۰ متر مربع و همکف ۹۱ متر زیر بنا دارد. در صورتمجلس تفکیک آپارتمان تقسیم پارکینگ به قدر الحصه قانونی بوده و پارکینگ با ۴۳متر مربع مساحت ظرفیت پارک دو تا ماشین را بیشتر ندارد. در کارشناسی که اخیرا از طرف دادگاه انجام شد با تاکید بر تاثیر متراژ زیر بنا بر حق استفاده از پارکینگ تقریبا رای به نفع بنده و مالک طبقه ی اول شد سوالم اینه که آیا تقسیم پارکینگ مشاع در آپارتمانی که واحدها زیربنای مساوی ندارند و حق استفاده به قدر الحصه می باشد می توانم برای صدور رای بهنفع طبقه ی یک و دو با متراژ ۱۲۰متر مربع اقدام کنم یا، خیر؟ لطفا ارشاد فرمایید. با تشکر
طبق نظر وکیل، در صورت کسری پارکینگ مشاع صرفنظر از متراژ واحدها حق استفاده مساوی است و باید نوبتی استفاده شود، مگر در متراژهای مازاد بر ۲۰۰ متر. همچنین برای نظر دقیق رویت نظریه کارشناسی ضروری دانسته شده است.
این قاعده عمومی استفاده از مشاعات است، اما جزئیات متن صورتمجلس تفکیکی و نظریه کارشناسی پرونده شما وضعیت را مشخص میکند.
