بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

همیشه سر موعد اجاره خود را دادم و حاضرم همون ۲۵ درصد را اضافه کنم مالک میتونه بیشتر بگیره؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

۴ سال هست در ملکی مستاجر هستم و هرسال توافقی مقداری اضافه کردم ولی امسال مالک رقم خیلی بالائی را اعلام کرده (حدودا ۵۰ درصد ).

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق مصوبات مربوط به تمدید اجاره، افزایش ۲۵ درصدی برای تمدید پیش‌بینی شده است، اما میان وکلا و شوراهای حل اختلاف بر سر حق مالک برای تعیین رقم دلخواه یا صدور دستور تخلیه اختلاف نظر وجود دارد.

اینکه بتوانید با ۲۵ درصد در ملک بمانید به رویه شورای حل اختلاف محل سکونت شما و اقدام مالک برای دستور تخلیه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان اجبار مالک به افزایش ۲۵ درصدی اجاره

بر اساس برخی مصوبات قانونی، افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها از سوی مستاجر می‌تواند موجب تمدید خودکار قرارداد شود و وکلای متعددی توصیه کرده‌اند این موضوع را با ارسال اظهارنامه به موجر اعلام کنید. با این حال، تعدادی از وکلا معتقدند مالک بعد از پایان موعد اجاره حق تعیین مبلغ دلخواه را دارد. همچنین در شوراهای حل اختلاف رویه واحدی وجود ندارد و بعضی شوراها ممکن است در صورت شکایت مالک، حکم یا دستور تخلیه صادر کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۳ مشاوره موفق

هرچند که مطابق مصوبه شورای سران قوا افزایش ۲۵٪ اجاره بها از سوی مستاجر موجب تمدید خودکار قرارداد برای یکسال میگردد ولی متاسفانه میان شوراهای حل اختلاف رویه واحدی وجود نداشته و بعضی از شوراها در صورت درخواست موجر اقدام به صدور دستور تخلیه مینمایند . توصیه میشود موضوع را از طریق شورای حل اختلاف منطقه سکونت خود استعلام نمائید .

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۷ مشاوره موفق

سلام

با ارسال اظهارنامه به مالک مراتب تمدید قرارداد را مطابق با مصوبه ستاد کرونا اعلام نمایید و ایشان در صورت مخالفت می تواند از شورا درخواست تخلیه نماید و بعضا شورا ها نظر به اجرای مصوبه ستاد کرونا دارند و خواسته ایشان مورد قبول واقع نمیشود

رامین پورعطا
رامین پورعطا تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۹۵ مشاوره موفق

درود بر شما

بله در صورت وجود شرایطی میتوانید ملک‌ را تخلیه نفرمایید

نیاز به بررسی بیشتر دارد

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. متاسفانه اجرای قانون مصوب تمدید اتومات اجاره در شوراهای حل اختلاف شهرها سلیقه هست و رویه ی ثابتی ندارد.
بازهم از دفتر خدمات قضایی اظهارنامه ای بر تمدید قانون جدید به موجر ارسال کنید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

با سلام طبق بخشنامه کرونا میتوانید با اضافه نمودن ۲۵درصد همچنان مستاجر ملک بمانید

احمدرضا کی پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۶۸ مشاوره موفق

بله. مطابق مصوبه شورای سران قوا افزایش ۲۵٪ اجاره بها از سوی مستاجر موجب تمدید خودکار قرارداد برای یکسال میگردد

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام بله ولیکن رویه درستی در شوراها اعمال نمیشود فلذا اظهارنامه برای موجر ارسال نماید

فائزه نقاش
فائزه نقاش
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۱۲ مشاوره موفق

باسلام
رویه واحدی میان شوراهای حل اختلاف راجع به پایبندی به افزایش مبلغ بیست و پنج درصدی وجود ندارد

سید رسول قاضی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با سلام افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها را طی ارسال اظهارنامه به مالک ابلاغ نمایید در این صورت مالک‌نمی تواند..

امیراسماعیل عباسلو
امیراسماعیل عباسلو
۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

سلام،بله مالک می تواند بعد از اتمام موعد اجاره،برای اجاره جدید،مبلغ دلخواه خود را تعیین نماید و منع قانونی ندارد

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله مالک می تواند رقم دلخواه خود را پیشنهاد نماید.

۱۴۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید