همه وارثین به جز یک نفر آماده انتقال سند و حتی شهادت به نفع من در دادگاه هستند؛ چه باید کنم؟

سلام
من یک آپارتمان از پدرم که فوت شده اند را ۵ سال قبل از فوت ایشان خریده ام و همه وراث به عنوان شاهد امضاء کردند در مبایعه نامه ذکر شده که مبلغ ملک به میزان ۴۶۰ میلیون تومان به صورت نقد داده شده است ( ولی عملا پولی پرداخت نشده و قرار هم نبوده که پرداخت شود در اصل هبه بوده ولی چون به موارد قانونی آگاهی نداشته ایم اینگونه در مبایعه نامه ذکر شده است ) و مقرر شد ۱۰ روز بعد جهت انتقال سند به دفتر خانه رسمی ۳۵ مراجعه شود. در تاریخ مذکور به دفتر خانه مراجعه شد و یک وکالت فروش بلاعزل به من داده شد ولی من برای انتقال سند اقدام نکردم الان همه وارثین به جز یک نفر آماده انتقال سند و حتی شهادت به نفع من در دادگاه هستند آیا دادگاه به نفع من رای خواهد داد؟