همسایه می گوید باید به قیمت روز پول این قسمت را بدهید؛ من باید چکاری انجام بدهم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

زمینی را خریداری کردم به صورت قولنامه ای این زمین که بنده خریدم توسط خود مالک مشخص شده بود و بنده سال ۹۸ تحویل گرفتم الان زمین کناری بیان می کند که یک متر وارد زمین من شده اید اما زمین بنده مشخص بود تغییری هم نکرده الان هم همسایه می گوید باید به قیمت روز پول این قسمت را بدهید .من باید چکاری انجام بدم؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما نیازی به پرداخت وجه یا اقدام خاصی ندارید و همسایه به عنوان مدعی باید از طریق دادگاه ادعایش را اثبات کند. در صورت اثبات، تکلیف زمین و خسارت بر اساس وجود یا عدم وجود بنا روی آن مشخص می‌شود.

اینکه نهایتاً باید زمین را پس بدهید یا پول آن را پرداخت کنید، به وضعیت ساخت‌وساز در آن بخش بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا در بخش مورد ادعای همسایه بنا ساخته‌اید؟

اگر ادعای همسایه ثابت شود، وجود بنای احداثی و تفاوت ارزش آن با زمین مشخص می‌کند که باید زمین را پس بدهید یا بالاترین قیمت آن را بپردازید.

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۲۱۰) · ۱۷۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به پرداخت منوط به اثبات ادعای همسایه است

صرف ادعای همسایه تکلیفی برای پرداخت پول ایجاد نمی‌کند و ایشان باید با طرح دعوا در دادگاه و جلب نظر کارشناس، ادعای خود را ثابت کند. شما بر اساس مدارک خریدی که دارید مالک هستید و تا زمانی که حکمی صادر نشده نیازی به پرداخت مبلغ نیست. در صورت اثبات ادعا توسط همسایه، اگر در آن قسمت بنایی نساخته باشید باید زمین را پس بدهید و اجرت‌المثل بپردازید، اما اگر بنا ساخته باشید و قیمت زمین در برابر بنا ناچیز باشد، ممکن است به پرداخت بالاترین قیمت زمین محکوم شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
همسایه می گوید باید به قیمت روز پول این قسمت را بدهید؛ من باید چکاری انجام بدهم؟

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با سلام. ایشان باید طرح دعوا و ادعای خود را اثبات نماید. در صورت اثبات اگر شما در آن قسمت از زمین مورد ادعای ایشان احداث بنا نکرده باشید که باید قسمت موردنظر را به ایشان تحویل دهید و در صورت مطالبه از طرف ایشان اجرت المثل این مدت را هم پرداخت نمایید ولی اگر در آن قسمت از زمین احداث بنا کرده باشید و قیمت آن مقدار از زمین در برابر قیمت بنای احداثی ناچیز باشد باید بالاترین قیمت زمین از زمان تصرف تا زمان اجرای حکم را به ایشان پرداخت نمایید.

حسین حاجی زاده

۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام
بر اساس قاعده البینه علی المدعی و الیمین علی من انکر ، شخصی که در دادگاه ادعایی را مطرح می کند باید دلیل ارائه نموده و در صورتی که دلیلی نداشته باشد ، طرف مقابل ( منکر ) باید سوگند بخورد و دراینجا همسایه باید دلیل بیاورد.