همسایه میتواند شکایت کند و حکم توقف یا تخریب بگیرد؟

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
به طور کلی رسیدگی به تخلفات ساختمانی در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ است و شهرداری پرونده تخلف را در کمیسیون مطرح می نمایند و چنانچه کمیسیون تشخیص دهند که تخلف مذکور مخل حقوق یکی از مجاورین است حکم تخریب صادر می نمایند
اما اگر تخلف مذکور خللی به حقوق مجاورین وارد ننماید مثلا برای آنها مشرفیت یا سایه اندازی نداشته باشد رای بر جریمه صادر می کند
و کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ بررسی این موارد را از طریق ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری انجام می دهند
در مورد که سوال کرده اید چنانچه خود همسایه ۷۰ درصد پیشروی کرده باشد و شما پیش روی تان تا بر ایشان باشد نه بیش از ۷۰ درصد ، به نظر می رسد خللی به حقوق همسایه وارد نکند خصوصا که نصف عرض خود را نیز رها می نمایید
ولی اگر پیشروی شما بیش از ۷۰ درصد و بر همسایه باشد حتما رای به تخریب به بنای مازاد شما صادر می نمایند
و در هر حال اگر موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح شود تا رسیدگی به آن کار شما متوقف خواهد شد البته فقط در آن قسمت می توانند متوقف کنند ولی در سایر قسمتها می توانید فعالیت ساختمانی خود را انجام دهید