همسایه شاکی می تواند با شکایت خود در شهرداری و کمیسون ماده ۱۰۰ موجب تخریب ساختمان شود یا نه ؟

محبوبه مرادیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر مطابق مادۀ ۱۰۰ قانون شهرداری مالکان زمین‌‌ها و املاکی که در محدودۀ شهر یا حریم آن واقع شده‌اند، باید قبل از هر اقدامی برای ساخت‌‌وساز یا تفکیک از شهرداری پروانه (مجوز) بگیرند. درصورتی‌که بنایی بدون گرفتن مجوز ساخت از شهرداری دست به ساخت‌‌وساز بزند، رایی که کمیسیون صادر می‌‌کند در دو حالت زیر متفاوت خواهد بود:
اگر ساخت‌‌وساز بدون رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی باشد، کمیسیون موظف است حکم به تخریب بنا بدهد.
اگر ساخت‌‌وساز بدون گرفتن مجوز از شهرداری باشد، ولی اصول فنی و بهداشتی شهرسازی در آن رعایت شده باشد، کمیسیون می‌‌تواند حکم به تخریب یا پرداخت جریمه صادر کند. اگر حکم به پرداخت جریمه صادر شود، میزان جریمه با توجه متراژ بنایی است که بدون مجوز ساخته شده‌ است.
بنابراین ربطی به همسایه دیوار به دیوار یا غیره ندارد و به هر حال باید از شهرداری پیگیری گردد .