بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

هزینه ی تفکیک باغ چطور تعیین میشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

مشخصات باغ:
مساحت حدودی ۲۵۰۰
دوبر(بر اصلی جاده )
هزینه ی حدودی تفکیک یک سوم انتهایی باغ چقدر میشه؟
سپاس از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تعیین هزینه تفکیک باغ رقم ثابتی ندارد و باید از مرجع تفکیک‌کننده استعلام شود. در محدوده شهر، سهم یا بهای خدمات شهرداری بر اساس قانون مهم‌ترین بخش این هزینه است.

هزینه دقیق تفکیک به این بستگی دارد که ملک شما در محدوده شهر، حریم روستا یا تحت نظارت اداره ثبت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تعیین و برآورد هزینه تفکیک باغ

برای تعیین هزینه تفکیک باید مستقیماً به مرجع تفکیک‌کننده یعنی حسب مورد شهرداری، دهیاری یا اداره ثبت اسناد مراجعه کنید. در محدوده و حریم شهرها، طبق قانون شهرداری در ازای ارزش افزوده ناشی از تفکیک، درصدی از زمین یا بهای آن به عنوان سهم شهرداری دریافت می‌شود که بخش اصلی هزینه را تشکیل می‌دهد. برآورد ریالی دقیق تنها پس از بررسی موقعیت ملک توسط مرجع مربوطه امکان‌پذیر است.

منابع: ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

باید در ازای ارزش افزوده ناشی از تفکیک ،درصدی از زمین یا بهای آن که به آن قدرالسهم شهرداری از تفکیک گفته می شود برای شهرداری در نظر گرفت.

در واقع سهم شهرداری در ازای تفکیک زمین ،مهمترین هزینه تفکیک زمین و افراز آن در محدوده و حریم شهرها می باشد:
طبق ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری بحث تعلق گرفتن قسمتی از ملک یا بهای آن بابت سهم شهرداری در ازای انجام عمل افراز و تفکیک مطرح شده که مثلا در تبصره ۳ این ماده برای ۵۰۰متر ۲۵٪ سهم شهرداری مطرح شده که حتی می تواند به نام خود سند شش دانگ بزند و یا صاحب ملک موظف است پول آن را به شهرداری پرداخت کند.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام ازطریق مرجع تفکیک کننده پیگیری و اقدام نمایید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

حسب مورد از شهرداری یا دهیاری استعلام کنید.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام.از طریق دهیاری یا شهرداری اقدام نمایید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ندا فرخ نیا ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

درود‌
باید به ارگان مربوطه در این خصوص مراجعه فرمایید

سیدفرخ امام ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

باسلام
این براورد رو مرجع تفکیک کننده محاسبه ومشخص می نماید.

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

از طریق مرجع تفکیک کننده پیگیری نمایید.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود به مرجع تفکیک کننده مراجعه کنید

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

با سلام و درود . شما میبایست به مرجع تفکیک کننده مراجعه نمایید .

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام از طریق مرجع تفکیک کننده پیگیری نمایید

محیا رضائی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

باید از مرجع تفکیک کننده، پیگیری کنید

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۰ مشاوره موفق

باسلام
به مرجع تفکیک کننده مراجعه نمایید .

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۴ مشاوره موفق

باسلام
باید به اداره ثبت مراجعه نمایید

یگانه فرج نژاد ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام.باید به مرجع تفکیک کننده مراجعه کنید تا برایتان مشخص کنند

مولود حیدری ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام باید از مرجع تفکیک کننده استعلام کنید

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام؛ به شهرداری مراجعه کنید

۴۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید