هزینه ها برای تفکیک منزل به عهده چه کسی است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

باسلام. مهریه بنده سه دانگ از منزل دوطبقه می باشد که این سه دانگ برابر با یک واحد است. سه دانگ به نام بنده شده اما هنوز واحدش مشخص نشده. همسرم می گوید طیقه همکف میبایست پارکینگ باشد و بدون اجازه ساخته شده. و زمان تفکیک باید جریمه پرداخت کنیم. از شما بزرگواران سوال داشتم هزینه این جریمه و به هزینه ها برای تفکیک منزل به عهده چه کسی است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به نظر وکلا، اصل بر این است که هزینه‌های تفکیک و انتقال بر عهده انتقال‌دهنده است، مگر اینکه میان طرفین شرط دیگری گذاشته شده باشد یا عرف محل خلاف آن را بگوید.

این قاعده کلی است و پرداخت نهایی هزینه‌ها در پرونده شما به توافقات قبلی یا عرف منطقه بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا شرط خاص یا عرف متفاوتی در شهر شما وجود دارد؟

وجود توافق قبلی برای پرداخت هزینه‌ها و همچنین عرف دفاتر اسناد رسمی در شهر شما تعیین می‌کند که پرداخت جریمه و تفکیک با کیست.

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۳۹) · ۵۳۸ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئول پرداخت هزینه‌های تفکیک و جریمه ملک

طبق نظر وکلای همکار، به طور کلی و اصولی پرداخت هزینه‌های تفکیک و انتقال سند بر عهده انتقال‌دهنده ملک است. با این حال، اگر بین طرفین شرط خلاف این موضوع گذاشته شده باشد، عمل به آن شرط ملاک خواهد بود. همچنین عرف منطقه‌ای در دفاتر اسناد رسمی نیز می‌تواند این ترتیب را تغییر دهد؛ بنابراین در صورت نبود شرط خاص، هزینه‌ها بر عهده همسرتان به عنوان انتقال‌دهنده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
هزینه ها برای تفکیک منزل به عهده چه کسی است؟

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش

صدیقه سرلک

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

اگر برای پرداخت هزینه ها شرطی گداشته نشده باشد ،اصل بر این است که هزینه ی انتقال بر عهده ی انتقال دهنده است ،ولی باز هم از دفاتر اسناد رسمی بپرسید که عرف منطقه ی شما چگونه است ،چون در هر منطقه یک عرف وجود دارد که این عرف مقدم تر است و بر اساس ان عرف هزینه های انتقال بر عهده ی خریدار یا فروشنده قرار میگیرد ،مثلا در شهر خرم اباد ،هزینه های انتقال عرفا بر عهده ی خریدار است .