موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام خدمت شما
ممنون میشم راهنماییم کنین در این مورد که یک واحد آپارتمان دارم که ۴ساله از ساختش میگذره و ۳سال از آن تحویل یک مستاجر بوده که به تازگی فیلتر پکیج و شلنگ هایش فرمودن باید تعویض بشه،ممنون میشم بفرمایید هزینه های سرویس و تعویض قطعات وظیفه موجر هست یا مستاحر،سپاسگزارم
با سلام
تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا و تاسیسات عمده است به عهده موجر بوده و تعمیرات جزئی که برای استفاده بهتر از مورد اجاره یا ناشی از عمل مستاجر و ساکنین موضوع قرارداد باشد به عهده مستاجر خواهد بود لذا وقتی مستاجر ۳ سال از آن استفاده نموده بدیهی است تعمیرات و اصلاح این موارد جزئی بعهده ی مستاجر خواهد بود.
طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی هزینه تعمیرات اساسی املاک اجاره ای که در جهت استفاده از ملک لازم است، با موجر است و باید او پرداخت کند، ولی تعمیراتی که عدم انجام آن باعث سلب استفاده از آن ملک نمیشود به عهده مستاجر می باشد
از نظر قانونی هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است.در نتیجه هزینه های مرتبط با سرویس سالیانه پکیج و تعمیرات جزیی آن به عهده مستاجر است
