موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، در یک مجتمع ۸ واحدی ساکن هستم. طبقه ۴ از کاهش افت فشار آب شاکی است و میگوید که مالکین واحدهای دیگر موظف هستند در ساختمان پمپ آب نصب و مشکل او را حل کنند. یکی از واحدها سیستم آب لولهکشی جداگانه دارد و اگر پمپ آب نصب شود به حال او تاثیری ندارد و میگوید واحد من در خصوص نصب پمپ آب ذینفع نیست، ولی مالک طبقه ۴ میگوید که ذینفع هم نباشد باید این واحد هم سهم بدهد، چون یک کاری به صورت مشاعی داریم انجام میدهیم، این واحد استفاده نکند ولی باید سهم خود را پرداخت کند. ضمنا واحدهای طبقات اول ودوم هم مخالف نصب پمپ هستند، چون ساختمان قدیمی است و لولههای ساختمان پوسیده است و گذاشتن پمپ موجب ترکیدگی لولهها میشود، آیا همسایگان موظف هستند پمپ آب برای رفع مشکل طبقه ۴ بگذارند با وجود اینکه به او پیشنهاد کردند خودش برای واحد پمپ نصب کند؟ واحدی که ذینفع نصب پمپ آب نیست هم باید سهم بدهد؟ در صورتی که در قانون تملک قید شده در صورت استفاده باید هزینه پرداخت کند.
با سلام
انجام هرگونه هزینه ای که مربوط به قسمت های مشاعی ساختمان باشد بر عهده تمام مالکان است و اگر در این موضوع اختلاف نظر وجود دارد می توان موضوع را به کارشناسی ارجاع داد.
با درود ، مستند به ماده ۹ قانون تملک آپارتمانها مصوب ۴۳ . "هر یک از مالکین میتواند با رعایت مقررات این قانون و سایر مقررات ساختمانی عملیاتی را که برای استفاده بهتری از قسمت اختصاصیخود مفید میداند انجام دهد هیچیک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی درقسمت اختصاصی خود که در مریی و منظر باشد بدهند." در مورد سوال شما واحدی که ذینفع نصب پمپ میباشد باید هزینه را راسا متقبل شود و تکلیفی برای سایر مالکین وجود ندارد.
