هزینه نصب پمپ آب برای رفع مشکل طبقه آخر برای مالکین
سلام، در یک مجتمع ۸ واحدی ساکن هستم. طبقه ۴ از کاهش افت فشار آب شاکی است و میگوید که مالکین واحدهای دیگر موظف هستند در ساختمان پمپ آب نصب و مشکل او را حل کنند. یکی از واحدها سیستم آب لولهکشی جداگانه دارد و اگر پمپ آب نصب شود به حال او تاثیری ندارد و میگوید واحد من در خصوص نصب پمپ آب ذینفع نیست، ولی مالک طبقه ۴ میگوید که ذینفع هم نباشد باید این واحد هم سهم بدهد، چون یک کاری به صورت مشاعی داریم انجام میدهیم، این واحد استفاده نکند ولی باید سهم خود را پرداخت کند. ضمنا واحدهای طبقات اول ودوم هم مخالف نصب پمپ هستند، چون ساختمان قدیمی است و لولههای ساختمان پوسیده است و گذاشتن پمپ موجب ترکیدگی لولهها میشود، آیا همسایگان موظف هستند پمپ آب برای رفع مشکل طبقه ۴ بگذارند با وجود اینکه به او پیشنهاد کردند خودش برای واحد پمپ نصب کند؟ واحدی که ذینفع نصب پمپ آب نیست هم باید سهم بدهد؟ در صورتی که در قانون تملک قید شده در صورت استفاده باید هزینه پرداخت کند.
اکثر وکلا معتقدند هزینه نصب پمپ آب به عنوان بخش مشاع بر عهده تمام مالکین است حتی اگر استفاده نکنند؛ اما دیدگاه دیگری نیز وجود دارد که هزینه را صرفاً بر دوش واحد ذینفع میداند.
این یک قاعده کلی درباره مشاعات است، اما وضعیت تفکیک لولهکشی و ضرورت یا خطر تغییرات فنی میتواند وضعیت هزینه را تغییر دهد.
