آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سقف آشپزخانه همسایه طبقه پایین ما در ساختمان آپارتمانی دچار نمزدگی و نشتی شده است. احتمال میدهم منشا نشتی از واحد ما باشد. درباره اینکه هزینه تعمیر بر عهده چه کسی است، نظرهای متفاوتی شنیدهام. تکلیف پرداخت هزینهها چیست؟
اگر منشأ نشتی از لولهکشی یا تأسیسات داخل واحد شما باشد، هزینه رفع نشتی و جبران خسارت سقف همسایه با شماست. اگر نشتی از قسمتهای مشترک ساختمان باشد، هزینهها از محل شارژ و بر عهده همه مالکین طبق سهم است.
طبق ماده ۱۳۲ قانون مدنی، هیچکس نمیتواند در ملک خود تصرفی کند که موجب ضرر به همسایه شود. طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها، قسمتهای مشترک قابل تملک اختصاصی نیست و هزینه نگهداری و تعمیر آنها مشترک است.
ابتدا منشأ نشتی را با گزارش کتبی مدیر ساختمان و نظر کارشناس تأسیسات مشخص کنید. اگر از واحد شماست، فوری تعمیر کنید و خسارت سقف و رنگآمیزی را پرداخت کنید. اگر از مشاعات است، موضوع را در صورتجلسه ساختمان ثبت و هزینه را از شارژ پرداخت کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
اگر منشاء ورود خسارت به همسایه طبقه پایین از ملک شما باشد، هزینه تعمیرات برعهده شماست
و اگر خسارت از طریق قسمت های مشاع و مشترک ساختمان باشد هزینه بایستی از طریق مدیر ساختمان، از تمام واحدهای ساختمان اخذ شود و به عبارتی همه اعضا مسئول جبران هستند.
سلام وقت بخیر، اگر منشاء ورود خسارت به همسایه طبقه پایین از ملک شما باشد، هزینه تعمیرات برعهده شماست و اگر خسارت از طریق قسمت های مشاع و مشترک ساختمان باشد هزینه بایستی از طریق مدیر ساختمان، از تمام واحدهای ساختمان اخذ شود و به عبارتی همه اعضا مسئول جبران هستند.
طبق قانون تملک آپارتمانها، اگر منشا نشتی از تاسیسات اختصاصی واحد شما باشد هزینه با شما، و اگر مربوط به مشاعات (بخشهای مشترک) باشد، هزینه بر عهده تمام مالکین است.
با سلام و احترام؛ چنانچه با تامین دلیل و نظر کارشناس مشخص شود منشا نشتی از لولههای اختصاصی واحد شماست، جبران تمام خسارات بر عهده شما خواهد بود، اما اگر خرابی مربوط به لولههای مشترک (رایزرها و مشاعات) باشد، هزینه تعمیر باید از صندوق ساختمان و به نسبت مساحت توسط کل مالکین پرداخت شود.
سلام، اگر منشاء ورود خسارت به همسایه طبقه پایین از ملک شما باشد، هزینه تعمیرات برعهده شماست و اگر خسارت از طریق قسمت های مشاع و مشترک ساختمان باشد هزینه بایستی از طریق مدیر ساختمان، از تمام واحدهای ساختمان اخذ شود و به عبارتی همه اعضا مسئول جبران هستند.
سلام، اگر منشاء ورود خسارت به همسایه طبقه پایین از ملک شما باشد، هزینه تعمیرات برعهده شماست و اگر خسارت از طریق قسمت های مشاع و مشترک ساختمان، ازجمله نشت آب از پشت بام باشد، هزینه بایستی از طریق مدیر ساختمان، از تمام واحدهای ساختمان اخذ شود. امیدوارم مطالب بالا برای شما مفید باشد. موفق باشید.
با سلام موضوع را به کارشناس مربوطه ارجاع دهید و یا از کارشناس خبره پیگیری نمایید در صورتی ک مربوط به واحد شما باشد میبایست تعمیرات را انجام داده و خسارت طرف مقابل را پرداخت کنید ...میتوانید قبل از طرح هر گونه دادخواستی توسط طرف مقابا به کانون کارشناسان شهر خودتان مراجعه کنید و در انجا تقاضای کارشناس دهیپ
سلام اگر خود را مقصر این حادثه میدانید و واقعا این اتفاق به خاطر نشتی آب در واحد شما می باشد که به صورت دوستانه موضوع را حل کنید در غیر این صورت در این موارد با شکایت آسیب دیده موضوع به کارشناس ارجاع و نظر کارشناس معمولا ملاک عمل است و اگر به نظر کارشناس معترض باشید میتوانید اعتراض کرده تا هیئت کارشناسان موضوع را بررسی کند
سلام وقت بخیر
بر اساس توضیحات حضرتعالی و مطابق با قانون تملک آپارتمانها، اگر منشا نشتی از واحد شما باشد هزینه ها بر عهده شما میباشد، و اگر مربوط به مشاعات ساختمان باشد، هزینه بر عهده تمام مالکین است من در خدمتتون هستم.
بادرود
طبق قانون تملک آپارتمانها، اگر منشا نشتی از تاسیسات اختصاصی واحد شما باشد هزینه با شما، و اگر مربوط به مشاعات (بخشهای مشترک) باشد، هزینه بر عهده تمام مالکین است.
سلام
ما در عالم حقوق چیزی داریم بنام جبران خسارت از باب تسبیب
اگر کارشناس بیاد نظر بده که این خرابی به دلیل تاسیسات ساختمان شما هست، باید جبران کنید، ولی زمانی هست که یک تاسیسات مشترک باعث بروز خسارت میشه، مثلا لوله آتشنشانی در طبقه شما مشکلی براش پیش میاد، اینجا چون مسولیت تعمیر و نگهداری بر عهده همه هست، هزینه جبران خسارت و تعمیر هم بر اساس همون تقسیمات مدیر ساختمان صورت میگیره
