لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
مستأجر ملک را با پکیج سالم تحویل گرفته و پس از ۶ ماه چند فاکتور تعمیر پکیج و شوفاژ به مبلغ ۶۵۰ هزار تومان ارائه داده است. آیا موجر موظف به پرداخت این هزینهها است؟
با سلام
هزینه تعمیرات جزئی مثل پکیج و شوفاژ اصولا با مستاجر است، مگر اینکه خرابی ناشی از استهلاک یا عیب اساسی ملک باشد که در این صورت با موجر است.
درود
چنانچه خرابی پکیج ناشی از استهلاک متعارف، فرسودگی یا عیب ذاتی دستگاه بوده و با توجه به وضعیت آن، وقوع چنین خرابی در مدت اجاره قابل پیشبینی باشد، هزینه تعمیر بر عهده موجر است. اما اگر پکیج در زمان تحویل به مستاجر کاملا سالم، بدون عیب و قابل استفاده بوده و خرابی ایجاد شده ناشی از استفاده ناصحیح، بیاحتیاطی یا تقصیر مستاجر باشد، مسئولیتی متوجه موجر نبوده و هزینه تعمیر بر عهده مستاجر خواهد بود
با سلام اگر پکیج به خودی خود یا به خاطر عمر بالای خود مشکل ایجاد شده در اینجا هزینه با مالک است اما اگر مستاجر قصور انجام داده باشد بر عهده مستاجر است
سلام عرض ادب تقصیر از جانب مستاجر اتفاق افتاده پرداخت و جبران خسارت با مستاجر خواهد بود لذا علت خراب شدن بررسی شود .موفق باشید کاربرگرامی
اگر خرابی پکیج مربوط به **استهلاک معمولی یا استفاده نادرست مستاجر** باشد، پرداخت با مستاجر است. اما اگر خرابی **اساسی و مربوط به خود دستگاه** بوده باشد، هزینه با موجر است. در هر حال بهتر است قبل از تعمیر، مستاجر موضوع را به موجر اطلاع میداد.
هزینه های اصلی برعهده مالک و هزینه های جزیی جهت استفاده بهینه با مستاجر است. بنظر تعمیر جزیی بعهده شماست مگر اینکه ایراد اساسی و مربوط به ساختمان و اصلی باشد.
اصولاهزینه های تعمیراساسی برعهد ه موجر و هزینه های تعمیرات جزئی و مصرفی بر عهده مستاجر میباشد
هزینه های اساسی بر عهده مالک است ولی اگر سرویس و ... باشد بر عهده مستاجر است
هزینه های اساسی برعهده موجراست مستاجربایدبااجازه موجرهزینه کندوگرنه حق گرقتن هزینه ندارد
سلام وقت بخیر هزینه های اساسی به عهده موجر و هزینه های جزئی به عهده مستاجر است. اما در این مورد خاص، چون مستاجر بدون کسب اجازه از مالک، اقدام به انجام تعمیرات کرده، حق گرفتن مبلغ هزینه ها را ندارد
سلام معمولا مخارج استهلاک جزیی که بر اثر مصرف ایجاد میشود با مستاجر است اما مخارج کلی وقهری با موجر در فرض سوال اگر پکیج واقعا مستهلک بوده وبه گونه ای که عرفا بر اثر استفاده زیاد هر روز احتیاج به تعمیر است در اینصورت تعویض با موجر است اما اتفاقی خراب شده چون دردست مستاجر بوده او باید تعمیر کند
با سلام
هزینه های اساسی بر عهده مالک ( موجر ) و هزینه های جزئی و مصرفی بر عهده مستاجر خواهد بود
مگر اینکه اثبات گردد مستاجر نقشی در خرابی یا اهمال در نگهداری و استفاده نادرست ان داشته است
سلام باید دید ک مستاجر خراب کرده یا خود پکیچ خراب شده درصورت مقصر بودن مستاجر هزینه برعهده ایشان است
مطابق قانون موجر و مستاجر: «در صورتی که در ملک اجاره داده شده عیبی به وجود آید قانون مدنی پرداخت هزینه های تعمیرات را به دو قسمت تقسیم کرده است که شامل تعمیرات جزیی یا فرعی و تعمیرات کلی یا اساسی می شود. هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است. تشخیص هزینه های جزیی یا فرعی از هزینه های کلی و اساسی، تابع عرف است؛ بنابراین با در نظر گرفتن مکان و زمان قابل تشخیص است. به عنوان مثال هزینه های مرتبط با سرویس سالیانه شوفاژ و تعمیرات جزیی آن به عهده مستاجر است و هزینه های مرتبط با مشکلات جدی در موتورخانه قطعا بر عهده مالک قرار دارد.»
مستاجر در صورتی میتواند هزینه تعمیرات و تغییرات انجام شده در مورد اجاره را از موجر مطالبه کند که این تعمیرات با اجازه موجر انجام شده باشد.
در صورتیکه تقصیر از جانب مستاجر اتفاق افتاده باشد پرداخت و جبران خسارت با مستاجر خواهد بود لذا علت خراب شدن باید سوال شود.
موید باشید
