هزینه در مشاعات ساختمان به چه نحو می باشد؟
با سلام
من مالک طبقه سوم یک ساختمان سه طبقه هستم ساختمان نمای بیرون نداشت و مالک طبقات زیرین که یک نفر هست حاضر نبود نما را تکمیل کنیم بعد از ارسال اظهارنامه و تامین دلیل و طرح دعوا یکماه قبل از وقت رسیدگی دادگاه بدون اطلاع من واحدهای خودشو نما زد با توجه به ارتفاع هزینه ها بسیار زیاد میشه و واحد من که طبقه سوم هست و خرپشته و جان پناه گذاشته من نما بزنم و من خیلی متضرر میشم ایا راهی وجود داره که قاضی را مجاب کنم در تکمیل نما طبقه سوم و خرپشته و جان پناه باید با من همکاری کنه و نسبت به واحدهای خودش هم من به اندازه سهمم حاضرم هزینه کردشو پرداخت کنم آیا با توجه به مشاع بودن استدلال من صحیح هست یا خیر
با احترام
نمای بیرونی ساختمان جزو مشاعات است و هزینه تکمیل و بازسازی آن بر عهده تمام مالکین ساختمان به نسبت سهم آن‌هاست. اقدام یک مالک به نماکاری اختصاصی طبقات خود، رافع مسئولیت او برای مشارکت در کل هزینه نما نیست.
این یک قاعده کلی درباره مشاعات است، اما میزان مسئولیت هر شخص به نسبت سهم و تصمیم نهایی دادگاه بستگی دارد.
