هزینه جلب رضایت همسایه سوم

سلام.مالک قبل از شروع کار،از دو همسایه بغلی براحتی رضایت گرفته.
پس از تخریب خانه،شهرداری از همسایه سوم نیز رضایت خاسته و سازنده میگه بعهده مالکه.
طبق توافق قراردادی رضایت همسایه بعهده مالک بود. منتهی پس از گذشت هفت ماه از تخریب خانه، همسایه سوم ۵۰۰ ملیون برا رضایت میخواد، در صورتیکه اگر خانه تخریب نمیشد همسایه سوم نیز براحتی رضایت میداد.
یعنی اگر سازنده قبل از تخریب مراحل مجوز پروانه ساخت را طی میکرد و حتی همسایه سوم رضایت نمیداد، مالک بخاطر ۵۰۰ میلیون از مشارکت با سازنده منصرف میشد.
در بندی از قرارداد نوشته شده:
تمام هزینهایی پیش بینی نشده و بیمه حوادث کارگر و حوادث ناشی از کار و حوادث نسبت به همسایگان متعلق به سازنده میباشد

آیا با در نظرگرفتن تخلف سازنده، تخریب خانه قبل از اخذ مجوز پروانه ساخت و با در نظر گرفتن بند فوق که رضایت همسایه سوم پیش‌بینی نشده بود،هزینه جلب رضایت همسایه سوم بعهده مالک است یا سازنده واستدلال لطفا؟