هزینه تفکیک شهرداری بر عهده خریدار است یا فروشنده؟

هزینه تفکیک زمین مشاعی بر عهده خریدار است

وقتی ملکی به‌صورت مشاع و بدون تفکیک فروخته می‌شود، فروشنده قانوناً الزامی برای تفکیک یا پرداخت مخارج آن ندارد. اگر در مبایعه‌نامه تعهدی به عهده فروشنده گذاشته نشده باشد، ادعای او مبنی بر عدم پرداخت صحیح است. بنابراین خریدارانی که تمایل به تفکیک سهم خود دارند، باید هزینه‌های مربوط به شهرداری را شخصاً پرداخت کنند.