بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

هزینه تعویض مستاجر از موجر توسط مدیر ساختمان صحیح است؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام، مدیر ساختمان از من (موجر) یک و نیم میلیون تومان بابت تعویض مستاجر مطالبه کرده است. آیا چنین هزینه‌ای مرسوم و مجاز است؟
با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دریافت هزینه بابت تعویض مستاجر در قانون و عرف آپارتمان‌نشینی جایگاهی ندارد، مگر اینکه قبلاً در مجمع ساختمان تصویب شده یا بین مالکان بر سر آن توافق وجود داشته باشد.

این یک قاعده کلی است و پرداخت این مبلغ به مصوبات قبلی ساختمان شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

غیرقانونی بودن هزینه تعویض مستاجر بدون توافق قبلی

مطالبه هزینه تعویض مستاجر وجهه قانونی ندارد و در عرف آپارتمان‌نشینی نیز مرسوم نیست. مدیر ساختمان صرفاً در صورتی می‌تواند چنین مبلغی را طلب کند که موضوع از قبل به تصویب هیئت‌مدیره یا اکثریت مالکان رسیده باشد. همچنین در صورتی که مستاجر پیشین بدهی معوقی مثل شارژ نداشته باشد، پرداخت چنین عنوانی مبنای حقوقی ندارد.

منابع: قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۶ مشاوره موفق

سلام

تعویض مستاجر هزینه در مجتمع مسکونی هزینه ندارد مگر اینکه سابقا در این خصوص تصمیم گیری شده و تایید و امضا مالکین رسیده باشد

سیدمهرداد توسلی
سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی، مورد مطروحه گرچه در قانون تملک اپارتمانها ذکر نشده اما اگر به تصویب هیت مدیره ساختمان و یا به توافق اکثریت مالکان و یا ساکنین آپارتمان رسیده باشد

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۳۰ مشاوره موفق

سلام خیر چنین هزینه ای مرسوم نمی باشد.

منصور محمدی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام دوست خوبم
گرفتن هزینه با این عنوان وجاهت قانونی و عرفی ندارد
مگر مستاجر قبلی هزینه های از قبیل شارژ پرداخت نکرده باشد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام قانون آپارتمان چنین مصوبه ای ندارد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر اخذ چنین هزینه ای مرسوم و متداول نیست.

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام وادب
همچین هزینه ای وجود ندارد مگر درصورت توافق قبلی در این خصوص

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
خیر چنین چیزی مرسوم و رایج نیست

فروزان حدادی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام و احترام
خیر اخذ هزینه با این عنوان در قوانین آپارتمان نشینی چون قانون تملک آپارتمان ها و نیز عرف آپارتمان نشینی، محملی ندارد.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ،خیر،مرسوم و رایج نیست.

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
چنین عنوانی وجود ندارد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۵۲ مشاوره موفق

با سلام خیر رایج نیست

۱۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید