هزینه این مدت اجاره چگونه باید محاسبه شود؟

بسم الله الرحمان الرحیم
با عرض سلام و احترام
منزلی مسکونی را اجاره دادم که دو هفته است قراردادش پایان رسیده ولی مستاجر از تخلیه کردن به بهانه اینکه خانه مناسب پیدا نمیکند طفره میرود. تقریبا یک ماه قبل از تمام قرار داد به اطلاع ایشان رساندم که خانه را خودم نیاز دارم، هچنین از طریق بنگاه هم چند بار اطلاع رسانی کردم و در روز های اخیر نیز چند بار به اطلاعشان رساندم ولی مثل اینکه حرف مرد یکی است؛
پرسشم از شما بزرگواران این است که هزینه این مدت اجاره ( و در صورت امکان جریمه دیر کرد تخلیه) چگونه باید محاسبه شود چون در قرار داد چیزی ذکر نشده و قرار داد جدید هم ننوشتیم.
همچنین چه کار باید انجام دهم که خانه سریع تر تخلیه شود؟
باتشکر ،
ایام به کام.