بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

هزینه انشعاب آب بر عهده ساکنین است یا سازنده؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام
ساکن ساختمانی ده واحدی میباشم که تازه ساخت است و در حال حاضر در مراحل گرفتن پایان کار به سر میبرد.برای این ساختمان قبض آب با مبلغ غیر معقول ۸ میلیون تومان صادر شده و از طرف سازمان آب اخطار قطع در صورت عدم پرداخت دریافت کرده ایم.بعد از پرسش از این سازمان متوجه شدیم مبلغ به دلیل اینکه کد در حال ساختمان دارد به این شکل محاسبه شده و این وظیفه سازنده اس که این کد را آزاد کنند تا آب بهای مصرفی چند ماه سکونت ما به صورت معمول محاسبه شود.بعد از اعلام به سازنده ایشان یک قبض قسط بندی شده به مبلغ دو میلیون برای ما فرستادند که هیچ گونه تاریخ مصرفی ندارد و فرمودند با پرداخت رشوه مبلغ را کم کرده و بعد از پرداخت این قبض توسط ما کد آزاد خواهد شد.ما دوباره از اداره آب استعلام گرفتیم گفتند کد آزاد نشده و هنوز در حال ساختمان است فقط سازنده پرداخت را قسط بندی کرده و سه قبض دیگر با مبالغ مشابه در ماههای بعدی صادر خواهد شد و اینکه سازنده سر شما کلاه گذاشته.در این بین سازنده مدعی شده شما کار من را خراب کردید که به سازمان آب رفتید،خودش قبض قسط اول را پرداخت کرده و برای همه ما پیام تهدید آمیز ارسال کردند که ظرف ۷۲ ساعت پول را به حساب من واریز میکنید در غیر این صورت با همگی وارد تنش خواهم شد.در این موقعیت ما باید چکار کنیم؟با توجه به اینکه سند زدن برای چند ماه آینده پیش بینی شده بود اهالی نگران وضعیت هستند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هزینه انشعاب و آب‌بهای دوران ساخت‌وساز بر عهده سازنده است نه ساکنین فعلی، و چون مبلغ زیر ۲۰ میلیون تومان است رسیدگی در صلاحیت شورای حل اختلاف است.

این یک قاعدهٔ کلی است و نتیجهٔ پروندهٔ شما بستگی دارد به اینکه قبض دقیقاً برای چه بازه‌ای و با چه عنوانی صادر شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

هزینه آب دوران ساخت، به عهده سازنده است

اگر مبلغ قبض مربوط به مصرف آب در زمان ساخت‌وساز باشد، این هزینه به ساکنین و خریداران ارتباطی ندارد و باید توسط سازنده پرداخت شود. شما می‌توانید دادخواستی مبنی بر الزام سازنده به تحویل کامل ملک و آزادسازی کد در حال ساخت نزد سازمان آب مطرح کنید. با توجه به اینکه مبلغ موضوع کمتر از بیست میلیون تومان است، رسیدگی به این موضوع در صلاحیت شورای حل اختلاف محل خواهد بود. رفتار سازنده در ارسال پیام تهدیدآمیز و درخواست پرداخت خارج از قبض رسمی، موضوعی جداست که باید مستند نگه داشته شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

موسی اسماعیلی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۲ مشاوره موفق

با سلام شما میتوانید دادخواستی مبنی بر الزام سازنده تحویل ملک به صورت کامل با آزادسازی کد در حال ساخت شرکت آب مطرح نمایید

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
چنانچه مبلغ محاسبه قبض آب از جهت ساخت و ساز بوده است به خریداران ارتباطی ندارد در نهایت چون مبلغ زیر ۲۰ میلیون تومان است موضوع در صلاحیت شورای حل اختلاف محل است.

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

اگر این مبلغ برای مصرف آب در زمان ساخت و ساز است به مالکین کنونی ارتباطی ندارد و پرداخت آن بعهده سازنده است .

۴۰ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید