بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

هزینه احداث شبکه جدید فاضلاب شهری با مالک است یا مستاجر؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
بنده مستاجر هستم
مدتی است کوچه و کف پارکینگ محل زندگی بنده بخاطر انجام شبکه جدید فاضلاب رو کندن و باید تمام محل و‌آپارتمان ها به شبکه جدید فاصلاب متصل بشه پیمانکارهای سازمان آب هم کف پارکینگ رو بخاطر این لوله کشی جدید کندن میخواستم بدون پرداخت هزینه با مالک یا مستاجر
این طرح در تمام محله داره اجرا میشه تمام کوچه ها و کف پارکینگ ها کنده میشه تا لوله کشی جدید انجام بشه و هر واحد باید جداگانه مبلغی بدهد
لطف بفرمایید که هزینه با چه کسی است چون مبلغ واحدی تقریبا ۳تا ۴میلیون با تعمیر پارکینگ است

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هزینه احداث شبکه جدید فاضلاب و تعمیرات اساسی ناشی از آن بر عهده مالک است و مستاجر مسئولیتی در پرداخت آن ندارد.

این قاعده کلی قانونی است، اما مفاد قرارداد اجاره و توافقات قبلی شما می‌تواند وضعیت پرداخت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

هزینه احداث فاضلاب با مالک است نه مستاجر

احداث شبکه جدید فاضلاب شهری و بازسازی کف پارکینگ جزو تعمیرات اساسی و کلی ملک به شمار می‌رود و پرداخت آن بر عهده مالک است. قانون هزینه‌هایی را که برای اصل بنا و امکان انتفاع از ملک لازم است بر دوش موجر گذاشته است مگر اینکه در قرارداد خلاف آن توافق شده باشد. بنابراین نیازی به پرداخت این مبلغ از سوی مستاجر نیست و در صورت پرداخت نیز امکان مطالبه آن از مالک وجود دارد.

منابع: ماده ۴۸۶ قانون مدنی، ماده ۲۰ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محمدرضا امیرسهرابی

کارشناس ارشد حقوق

درود و عرض ادب؛ با فرض مطالب تان، این اقدامات و تعمیرات در زمره تعمیرات اساسی تلقی و بر عهده مالک است. مگر در قرارداد اجاره، توافق دیگری شده باشد.
«تعمیرات و تمامی مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است، برعهده مالک است». به این ترتیب ماده ۴۸۶ قانون مدنی تعمیرات اساسی و کلی خانه را بر عهده مالک گذاشته است.
ماده۲۰ قانون روابط موجر و مستاجر سال۱۳۵۶ می‌گوید: تعمیرات اساسی و کلی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تاسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاه‌های حرارت مرکزی و تهویه آسانسور است، برعهده مالک است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده از مورد اجاره باشد، با مستاجر خواهد بود.

عباد جاویدی آل سعدی
عباد جاویدی آل سعدی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۶۲ مشاوره موفق

با درود و وقت بخیر .
کاربر گرامی وبسایت ، با توجه به فرض سوال و گفته شما ، ( هزینه احداث شبکه جدید فاضلاب شهری ، با [[[[ مالک ]]]] میباشد . )
من الله توفیق .

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۰۷ مشاوره موفق

سلام
هزینه انجام چنین اقداماتی با مالک است نه مستاجر

محمدحسین انصاری مهیاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸۴ مشاوره موفق

تعمیرات کلی و اساسی با مالک و تعمیرات جزئی که بهتر انتفاع بهره ببرد با مستاجر است البته توافق نیز ملاک است

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
علی کشاورز فرد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام چنانچه شما مستاجر ملک تجاری با حق کسب وپیشه یا سرقفلی هستید، بر عهده شماست اما اگر مستاجر ملک مسکونی یا تجاری بدون حق کسب و پیشه و سرقفلی هستید حتما برعهده مالک است.

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب هزینه های اساسی بر عهده مستاجر نمی باشد بلکه بر عهده مالک است 

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۴ مشاوره موفق

باسلام طبق قانون به عهده مالک میباشد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود هزینه جزئی با مستاجر و هزینه های اساسی با مالک است

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

هزینه های اساسی مثل مورد ذکر شده با موجر میباشد نه مستاجر

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۴ مشاوره موفق

هزیته های اساسی بر عهده ی مالک می باشد ‌

حسین مظاهری تهرانی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
پرداخت هزینه های مزبور به عهده موجر می باشد.

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. طبق قانون موجر ومستاجر ؛تعمیرات اساسی بعهده مالک ملک هست

سمیرا قهرمانی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

هزینه های اساسی مرتبط به منزل برعهده موجر هست نه مستاجر

حسین جمالی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام .
مطابق قانون موجر و مستاجر اینگونه هزینه های اساسی ملک بر عهده مالک ملک(موجر) میباشد و چنانچه مستاجر در این خصوص هزینه ای انجام میتواند از موجر مطالبه نماید

رسول رضایی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

اصولا تعمیرات واحداث اساسی درمنزل بعهده مالک است

فاطمه امیری ۴ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام هزینه به عهده مالک است

۳۹ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید