بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

هزینهء تبدیل ملک ۵۰ متری ۳ دانگ تجاری به سند ۶ دانگ و تفکیک ۵ سند تک برگ، چطور تعیین میشود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

باسلام.هزینهء تبدیل ملک ۵۰ متری ۳ دانگ تجاری به سند ۶ دانگ و تفکیک ۵ سند تک برگ، شامل چه مدارکی مانند پایان کار مالیاتی وغیره میشود؟وهزینهءآن نسبت به۲سال پیش چقدر گرونتر شده وحدوداچه میزان میباشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند تعیین دقیق هزینه‌ها و مدارک نیازمند استعلام حضوری از اداره ثبت، شهرداری و دارایی است. با این حال اشاره شده که این ملک ممکن است اصلاً قابل تفکیک نباشد و هزینه‌ها بر مبنای ارزش منطقه‌ای محاسبه شده و نسبت به دو سال قبل حدود ۴ برابر شده است.

این برآورد کلی است و رقم نهایی و امکان تفکیک به متراژ، نوع اسناد درخواستی و ارزش منطقه‌ای ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تعیین هزینه تفکیک و تبدیل سند ملک

طبق اعلام مراجع حقوقی، اعلام رقم دقیق هزینه‌ها و مدارک لازم تنها با مراجعه به اداره ثبت اسناد، شهرداری و امور مالیاتی امکان‌پذیر است. با توجه به متراژ ۵۰ متری، ملک ممکن است از نظر قانونی قابلیت تفکیک فیزیکی نداشته باشد مگر آنکه منظور دریافت سندهای تک‌برگ مشاعی باشد. مبنای محاسبه تعرفه‌ها ارزش منطقه‌ای املاک است که بر اساس دفترچه ارزش معاملاتی محاسبه می‌شود و نسبت به دو سال گذشته حدود چهار برابر افزایش یافته است.

منابع: ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
مسعود امینیان
مسعود امینیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۷ مشاوره موفق

سلام
با توجه به پرسش ملک مزبور غیرقابل تفکیک است ولی اگر منظور گرفتن اسناد مشاعی برای پنج نفر است هزینه ها بر اساس قیمت منطقه ای که سالانه در دفترچه قیمت معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم محاسبه می‌شود که حدودا ۴ برابر دوسال پیش افزایش داشته است.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۶۹ مشاوره موفق

درود بر شما ،مستحضر باشید این هزینه ها را بایستی از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۵۴ مشاوره موفق

سلام

موضوع را بهتر است از طریق اداره ثبت و دارایی پیگیری نمایید تا به پاسخ درست برسید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام هزینه قابل پیش بینی نمی باشد موضوع را با مراجعه حضوری از اداره ثبت و شهرداری استعلام نمایید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ندا نظری قهنویه ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۷ مشاوره موفق

سلام سوال مربوط به اداره ثبت می‌شود هزینه رو هم اونا اعلام میکنن به اداره ثبت مراجعه کنید برای مدارک و هزینه راهنمایی تون میکنن

مهرداد طولابی
مهرداد طولابی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

موضوع را از کارشناس ثبتی و مالیاتی پیگیر شوید تا به پاسخ دقیق برسید

امیراسماعیل عباسلو
امیراسماعیل عباسلو
۳ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

وقت بخیر، امکان پیش بینی هزینه ها وجود ندارد از اداره ی ثبت پیگیری نمایید.

سعید قیطانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
قیمت مطابق ارزش منطقه ای ملاک عمل خواهد بود

محمدرضا توکلی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۶۶ مشاوره موفق

باسلام از شهرداری مربوطه و اداره ثبت پیگیری نمائید

آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۷۴ مشاوره موفق

با سلام از اداره ثبت پیگیری بفرمایید

سید سعید موسوی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام
برای اطلاع از مدراک و هزینه لازم جهت تبدیل سند ، از شهرداری و یا اداره ثبت املاک و اسناد سوال بفرمایید.

۱۳۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال