هر یکی از وراث میتوانند از اداره ثبت تقاضای افراز و در صورت عدم افراز از دادگاه تقاضای فروش مال مشاع کنند؟

سلام اگر متوفی صرفا یک مال داشته باشد و آن مال قابلیت تقسیم شدن را داشته باشد ( یعنی به قطعات کوچک تر به تعداد وراث ) بنابراین با توافق انجام و در صورت عدم توافق تقاضای تقسیم را از طریق دادگاه می توانند انجام دهند . یک نفر از وراث هم اقدام کند ، تکلیف سهم بقیه نیز مشخص می شود .
در صورتیکه مال متوفی قابلیت تقسیم نداشته باشد ( مثل یک واحد آپارتمان که قابلیت قطعه بندی شدن را ندارد !! ) صرفا از طریق تقاضای دستور فروش و انجام مزایده امکان تقسیم سهام وراث وجود دارد . ( پول حاصل از فروش به نسبت سهم بین وراث تقسیم می شود .)
در خصوص مسائل مربوط به اموال متوفیو کارهای انحصار وراثت ، کافیه یک نفر از وراث و یا هر کسی که ذینفع است ( مثل طلبکاران ) برای این امر حقوقی اقدام نماید . سایرین نیز به واسطه عمل و اقدام همان یک نفر ، میتوانند پیگیر حق خود باشند و نیاز نیست هر کسی جداگانه اقدام قضایی نماید